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** Schönes, kleines Hotel in guter Lage abzugeben !** 1
Preis: € 319.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 319.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 99.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses kleine, wunderschöne Hotel steht auf einem Grundsück mit ca. 1.460m² und wird seit vielen Generationen erfolgreich geführt.
Nur aus Altersgründen steht ein Wechsel für dieses Haus an. Das Hotel / Restaurant könnte komplett mit gesamter Einrichtung und Inventar übernommen werden.
Die Doppelzimmer sind modern eingerichtet, der Küchenbereich ist komplett mit Edelstahlgeräten ausgestattet. Nostalgische Kellerräume in Bruchstein für kreative Ideen sind ebenfalls vorhanden.
Eine schöne, große Außenterrasse unter einer alten Linde, umrankt von wildem Wein steht den Gästen in den Sommermonaten zur Verfügung.
Der Blick von der Terrasse richtet sich auf die Mosel, auf das Schloß von der Leyen und auf Schloß Liebig am gegenüberliegendem Ufer sowie die Nieder- und Oberburg auf der Moselhöhe, die gekrönt ist von der mittelalterlichen Matthias-Kapelle
Das Hotel ist ein Ausgangspunkt für Wanderer, Radfahrer oder auch für einen erholsamen Urlaub an der schönen Mosel.
Zu dem Hotel gehören zusätzlich noch zwei Wohnungen, die eine Wohnung mit ca. 65 m² wurde separat vermietet und die zweite Wohnung könnte der neue Eigentümer bewohnen. Diese Wohnung verfügt über ca. 75 m² mit drei Zimmer, Küche u. einem neuen, großen Bad.
Der Boden der Wohnung wurde mit Parkett ausgelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Gaszentralheizung
Isofenster in Holz
Kachelkamin
Große Außenterrasse ca. 80 m²
Komplett eingerichtete Küche in Edelstahl mit allem Inventar
Kegelbahn mit Gastrobereich
10 Stellplätze
Moderne Toilettenanlagen
Gastro Waschmaschine und Wäschetrockner der Fa. Miele
Schöne Doppelzimmer mit moderen Duschen und teilweise mit direktem Moselblick
Räume für Gesellschaften bis ca. 90 Personen
4 massive Garagen mit Grundstück
Gästezimmer alle komplett eingerichtet und mit Fernseher
Gaszentralheizung mit Warmwasserboiler ( ca. 800 l )
Lage
Auf der Sonnenseite der Mosel, nur 20 Minuten von Koblenz über die Moselweinstraße, die B 49 zu erreichen.
Wein u. Wanderparadies an der Terrassenmosel ! Mehr als 30km beschilderte Wanderwege führen Sie durch Wälder und Feldhöhen, vorbei an Weinbergen und Talhängen.
Das Tal des Aspelbaches bildet ein weitläufiges Wanderparadies, das auch als Niederfeller Schweiz bekannt wurde. Alltagshektik hat hier keine Chance. Die grandiosen Ausblicke vom Moselplateau bietet Ihnen Entspannung pur.
Mit Bus und Bahn, ab Koblenz Hauptbahnhof in stündlichen Abständen.
Eine weitere Verbindung über die A 61 Ausfahrt Koblenz- Dieblich erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in zwei Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Energiekennwert Wärme: 99,0 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 119,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: A
Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietflächen und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², Freifläche: 300,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, modernisiert: 1988