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Schönes Ladenlokal in der historischen Altstadt...

Preis: 89.000,00
Region: Vaihingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 30 Juni, 5:12
Aufrufe: 0
ID: K1xBQAm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 89.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 89.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
inkl. 19% MwSt.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 147.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Vaihingen/Enz, direkt am Marktplatz liegt dieser Verkaufsladen in einem 1996/97 sanierten historischen Fachwerkhaus.

Der Laden ist vielseitig nutzbar und kann sofort bezogen werden.

Durch die ideale Lage in der Fußgängerzone ist mit guter Laufkundschaft zu rechnen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Ladengeschäft ist komplett mit weißen diagonal gelegten Fliesen ausgestattet. Große Fenster mit Sicht zur Fußgängerzone lassen viel Licht herein und genügend Spielraum für eine kreative Schaufenstergestaltung.

Im hinteren Bereich befindet sich ein Lagerraum, ein WC und eine Dusche sind außerhalb des Verkaufsraums und über die Diele erreichbar.

Mit ca. 90 m² Gewerbefläche bietet das Ladenlokal viel Platz für ein vielfältiges Verkaufsangebot.

Lage

Ideale Lage, direkt im Ortskern von Vaihingen/Enz, historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre, kurze Wege zum Bäcker, einkaufen im nahen Bioladen, wenige Gehminuten zur Enz für Ihre Freizeitaktivitäten.
Das Ladengeschäft liegt mitten in der Fußgängerzone der Vaihinger Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Restaurants, Bistros und Cafés.
Zentraler geht es nicht mehr.....Die Stadt bietet Ihnen Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulen und liegt verkehrsgünstig an der B 10, Richtung Stuttgart oder Pforzheim.
Durch den InterRegio-Bahnhof mit ICE-Anschluss sind Sie in ca. 15 Min. in der Stuttgarter City.
Zum Naherholungsgebiet Heuchelberg-Stromberg ist es nicht weit und ideal für viele Freizeitaktivitäten. Um Vaihingen/Enz finden Sie viele Fahrrad- und Joggingstrecken.

Sonstige Angaben

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.

Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis)
Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 90,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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