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*Schönes Landhaus in der Eifel mit Privatwohnung + 8 Ferienwohnungen*

Preis: 495.000,00
Region: Bleialf, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 9 August, 3:27
Aufrufe: 0
ID: P6ZBxML6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 780 m²

Zimmer: 27

Grundstück: ca. 15427 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 780 m²

Grundstück: ca. 15427 m²

Zimmer: 27

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In ruhiger bezaubernder Ortsrandlage, inmitten der Schneifel, befindet sich der Ferienhof. Seit Jahren fasziniert der Hof seine Gäste, die gerne wiederkommen und Ihren Urlaub hier verbringen. Der Ferienhof mit insgesamt 34 Betten ist ein Paradies und eignet sich besonders für Familien-, Gruppen- oder auch Firmenausflüge. Viele Freizeitaktivitäten wie Ponyreiten, Wanderungen, Mehrtagesprogramme und Radtouren werden angeboten. Das Anwesen wurde ständig erweitert und renoviert. An das ursprünglich 1928 erbaute Bauernhaus in Bruchstein wurde 1980 das Turmgebäude mit Ferienwohnungen angebaut; 1993 wurde der Ferienhof nach einer Grundsanierung des ehem. Bauernhauses um 4 weitere Ferienwohnungen vergrößert; 2002 Ausbau eines Gruppenraumes für ca. 30 Personen und Hobbyraum. 2006 Erneuerung des Saunabereiches mit Duschraum. Weitere Gebäude: Pferdestall, Doppelgaragen, Carport. Die sehr gelungene und gut durchdachte Planung und Architektur fügt sich malerisch in die Landschaft ein. Die 8 Ferienwohnungen plus Betreiberwohnung sind schön hell und mit viel Liebe eingerichtet, Gemütlichkeit und Wohlbefinden werden groß geschrieben! Sehr gepflegte Garten- und Außenanlage, hier findet man überall Sitzgelegenheiten und schöne Details, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einladen.
Zusätzliche Optionen, die nicht im Kaufpreis enthalten sind:
Weitere Wiesen- bzw. Landflächen können bei Bedarf dazu gepachtet oder zum Preis von 9.000,00 EUR gekauft werden. Auf Wunsch kann auch das gesamte Inventar (Einrichtung, Geräte, Tiere) erworben werden.
Neugierig? Dann vereinbaren sie doch heute noch einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattungsbeschreibung

8 Ferienwohnungen (davon 1 barrierefrei) + 1 Privatwohnung
Grundstück 15.427 m², davon ca. 5.000 m² zurzeit selbst genutzt
Garten und Anlage eingezäunt.
Gruppenraum für ca. 30 Personen
Hobbyraum
Saunabereich mit Duschraum
Pferdestall
Doppelgarage
Carport
sehr gepflegte Garten- und Außenanlage mit vielen Sitzgelegenheiten

Lage

Bleialf ist eine Ortsgemeinde in der Schneifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, unweit der belgischen Grenze. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie: Schwimmbad, Kindertagesstätte, Schulen, Arzt, Zahnärzte, Heilpraktiker, Fachärzte und Apotheke. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Postagentur, Cafés, Gaststätten und Hotels.
Verkehrsmäßig ist der Ort günstig zu erreichen über die Anschlussstelle Bleialf zur A 60.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 233,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert

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