Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bernkastel-Wittlich (Kreis)
Schönes, modernisiertes Bauernhaus in der Gemeinde Morbach im Herzen des neuen Nationalparkes Saar-Hunsrück
Kaufpreis: € 84.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 852 m²
Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 84.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. der ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 852 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Renovierungsjahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 137.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Bauernhaus wurde in 1928 massiv erbaut. Das Anwesen besteht aus dem Wohnhaus mit 7 Zimmern und reichlich Wohnfläche, der großen Scheune mit ehemaligem Stall, einem separaten Holzschuppen im Garten und einer vor dem Anwesen stehenden ehemaligen Schmiede die noch den Amboss und alte Werkzeuge des Dorfschmieds beinhaltet.
Ausstattungsbeschreibung
50cm starke Bruchsteinmauern (Keller trocken) Isofenster, Ölzentralheizung, gepflegter Zustand, Im Erdgeschoss großer Flur, Wohnzimmer, ca. 20qm, Eßzimmer, Küche, Bad/WC, im Obergeschoss 4 Zimmer, sowie Schlafzimmer und WC.
Der Speicher könnte jederzeit noch ausgebaut werden. Der Gewölbekeller hat seinen Zugang im unteren Flur.
Lage
Morbach liegt in der Mitte der waldreichen Hunsrücklandschaft und im neuen Nationalpark Saar-Hunsrück.
Nachbarstädte sind an der Mosel Bernkastel-Kues (18 km) und an der Nahe Idar-Oberstein (25 km). Urlaubsgäste in unsererGemeinde besuchen die beiden nahe gelegenen Städte gerne.
Bernkastel-Kues ist mit seinem sehr schönen mittelalterlichen Stadtkern die meistbesuchte Touristenstadt in Rheinland-Pfalz. Der große Sohn der Stadt, Nikolaus Cusanus (1401-1464), hat seiner Heimatstadt mit dem Cusanusstift und seinem Geburtshaus einen großen Schatz hinterlassen. Die Burg Landshut und das Weinmuseum sind weitere Anziehungspunkte in der bekannten "Stadt des Weines und der Reben".
Auf der anderen Seite lockt Idar-Oberstein als Edelstein- und Schmuckstadt ebenfalls viele Gäste. Das Deutsche Edelsteinmuseum, das Museum Idar-Oberstein, die historische Weiherschleife, die Edelsteinmine "Steinkaulenberg"" und das Wahrzeichen der Stadt, die imposante Felsenkirche, sind Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch lohnen.
Nur knapp 50 km entfernt liegt Trier, die älteste Stadt Deutschlands, auch bekannt als "Roma secunda" (das zweite Rom).
Das nahe gelegene Mittelrheintal oder das Großherzogtum Luxemburg sind ebenfalls Ziele, die von Morbach aus schnell zu erreichen sind.
Doch auch abseits der Zentren gibt es im Nahbereich viele interessante Ziele.
Das Kupferbergwerk bei Fischbach; die Schiefergruben bei Bundenbach und Fell; die Keltensiedlung "Altberg", ebenfalls bei Bundenbach; die Flugzeugausstellung bei Hermeskeil; die Wildenburg mit Wildfreigehege und nicht zuletzt liegt ja in nur 13 km Entfernung der Erbeskopf - mit 816 m die höchste Erhebung in Rheinland-Pfalz - mit großem Wintersportzentrum. Abfahrpisten mit Lift und viele Loipen. Eine 1356 m langen Sommerrodelbahn rundet das Angebot ab.
Diese Ziele sind nur eine Auswahl der vielfältigen Ausflugs- und Besichtigungsmöglichkeiten in der Region.
Morbach ist nur wenige km vom Anwes...
Sonstige Angaben
Viele der ca. 400 Bewohner des Ortsteils Haag engagieren sich in dorfeigenen Vereinen: Sport-, Schützen- Musik-, Karnevals-, Heimatverein, freiwillige Feuerwehr, etc.
Ein schönes Anwesen in landschaftlich bezaubernder Umgebung.
Provisionshinweis:
5,95% inkl. der ges. MwSt.
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.750,-EUR erreichen, gilt als Mindestprovision 3.750,-EUR inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.
Stichworte:
Nutzfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1998, modernisiert, nur Nichtraucher