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!!! schönes RMH in bester Lage von Isernhagen H.B. mit Garage, Kamin uvm. !!!
Kaufpreis: € 339.500,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 236 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.500,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision in Höhe von 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. 19% MwSt, ist verdient, fällig und durch den Käufer zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 236 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.50 kWh/m² Jahr
***Leben mitten in Isernhagen HB***
Objektbeschreibung
Folgende Ausstattung erwartet Sie in diesem tollen Reihenhaus, dass durch die großzügige Raumaufteilung besonders im Inneren sehr positiv überrascht:
+ Tageslichtbäder
+ Deckenbeleuchtung durch Spots
+ Jalousien (außer Wohnzimmer)
+ Kamin
+ Einbauküche
+ pflegeleichte Fliesen
+ Tageslicht im Flur durch Lichtkuppel im Treppenhaus
+ Dimmbares Licht (Wohnzimmer)
+ Ebenerdiger Zugang zum Garten
+ Außensteckdosen mit Beleuchtung
+ Garten mit Brunnen
+ elektr. Markise
+ helle Räume
+ kein Gartenzaun sondern Beet als Abgrenzung
+ 2016 erneuertes Vordach
+ moderne Bäder
+ Treppenhaus Sanierung 2013
Das Obergeschoss bietet folgende Ausstattung:
+ 3 Schlafzimmer
+ elektr. Lichtkuppel im Flur
+ Tageslichtbad mit Lichtkuppel
+ großes Schlafzimmer mit Balkon
+ helle Räume
+ Echtholz Dielen
+ Ausblick in Grünanlagen auf beiden Richtungen
Außerdem wurde die Fassade des Hauses 2014 überarbeitet und mit neuem Putz versehen. Auch das Dach selbst wurde mit einer 30cm Dämmung versehen und die Elektrik wurde in den letzten Jahren auf den heutigen Stand gebracht.
Außer Ihren geschmacklichen Vorstellungen heißt es hier einfach nur einziehen und wohlfühlen.
Ausstattungsbeschreibung
Sie suchen ein Zuhause für Ihre Familie in ruhiger Lage und mit bester Infrastruktur?
Dann heißen wir Sie ganz herzlich willkommen in Isernhagen H.B.!
Sie und Ihre Besucher betreten das Haus durch den gepflegten Vorgarten. Eingetreten empfängt Sie der Hausflur mit einem hellen Treppenhaus. Von hieraus gelangen Sie in ein erstes Zimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer oder Büor nutzen lässt. Gegenüber befindet sich das erste Badezimmer des Hauses mit Fenster, in welchem sich Waschbecken, WC und Badewanne befinden.
Am Ende des Flures erwartet Sie das große gemütliche Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, welche Ihnen ein wunderbaren Blick in Ihren eigenen Garten bieten. Natürlich können Sie die warme Jahreszeit auf der Terrasse vor dem Wohnzimmer verbringen und die Idylle Isernhagens genießen. Für kälteren Tage des Jahres ziehen Sie sich mit Ihrer Familie einfach ins Wohnzimmer zurück und verbringen dort gemütliche Abende vor dem Kamin.
Das Treppenhaus bietet neben der schönen weißen Holztreppe mit Graniteinsätzen und Glasverkleidung, viel Helligkeit durch eine Lichtkuppel. Über den Flur im OG errreichen SIe die drei Schlafräume des Hauses, wobei am größten Schlafzimmer auch der Balkon liegt. Von hieraus haben Sie einen tollen Blick auf Ihren Garten.
Das Badezimmer ist besonders verwöhnt von Sonnenlicht, da hier zwei Lichtkuppeln verbaut wurden. Dies schafft eine tolle Atmosphäre im Bad. Genießen Sie die morgendliche Dusche im Licht der aufgehenden Sonne. Doch nicht nur das Licht macht die Besonderheit aus; es wurde so das innenliegende Bad zu einem Badezimmer mit Tageslicht und zu öffnenden Fenstern.
Im kompletten EG sind Fliesen und im ganzen OG Echtholz Dielen verlegt. Außerdem verfügen fast alle Fenster über Jalousien.
Lage
Dieses attraktive Objekt befindet sich in Isernhagen HB.
In Sachen Infrastruktur lässt dieses Objekt keine Wünsche offen. Ob mit dem eigenen Auto oder mit dem ÖPNV. Sie haben immer eine gute Anbindung, wie z.B.:
-in ca. 5 min. erreichen Sie mit dem Auto die A7
-der Metronom bringt Sie in 12 min. zum HBF Hannover
-ein Kinderspielplatz befindet sich in etwa 100 m. Entfernung
-sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind Fußläufig in 5 min. erreichbar
-Einkaufsmöglichkeiten sind in 450 m. zu erreichen
Sonstige Angaben
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?
Gerne, dann kontaktieren Sie unsere Kollegin Benita Gerlach unter [email protected] oder unter unserer Telefonnummer 0511 849 303 40. Da wir viel in Terminen sind, bevorzugen wir Mailanfragen, diese wird schnell und zuverlässig bearbeitet.
Zuverlässigkeit, Freundlichkeit und Fairness sind unsere Schwerpunkte. Wir freuen uns auf Sie.
Unsere Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h
Samstag von 10:00h - 15:00h
Mail: [email protected] (vorzugsweise Anfragen per Mail, da wir viel in Terminen sind)
Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf.
kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
cosy.immobilien
- eine Marke der FWM Finanz- und Wirtschaftsmanagement GmbH -
Mühlenweg 42
30916 Isernhagen
Courtage:Es ist eine Courtage in Höhe von 5,95% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung / -verkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie hier unter www.cosy-immobilien.de.
Stichworte:
Gesamtfläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet