Schönes Zweifamilienhaus in Höhenlage von Trierweiler! (Grenznähe Luxemburg)

Kaufpreis: € 439.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1078 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 439.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 1078 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Renovierungsjahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die P&P Immobilien GmbH bietet Ihnen dieses individuelle Zweifamilienhaus an, was im Jahre 1983 in Massivbauweise erbaut wurde.
Das Haus verfügt über insgesamt ca.300 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten von ca.240 m² und der Einliegerwohnung im Souterrain mit ca.70m². Grundstücksfläche umfast 1078 m² und lässt dem Käufer im hinteren Bereich
des Hauses noch alle individuellen Gestaltungswünsche offen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein heller Flur eine Küche zum Esszimmer und ein großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Von dort aus man eine schöne Fernsicht genießt ohne Bebauung.

Vom Flur aus gelangt man weiter auf die linke Seite vom Wohnbereich, wo sich ein Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche und ein zweites Schlafzimmer mit Bad befinden. Des Weiteren gelangt man über die Treppe vom Flur in das Untergeschoss, wo sich weitere Räume wie;
Büro, Bad, Waschraum und Versorgungsräume befinden.

Über einen separaten Eingang seitlich vom Haus, gelangt man in die Einliegerwohnung mit 2 ZKB inkl. einer Größen Terrasse.
Die sich für ca.500,00€ Kaltmiete vermieten lässt und dieses in der Hausfinanzierung mit berücksichtigt werden könnte!

Am Haus links angebaut, befindet sich eine große Doppelgarage mit darunter liegender Werkstatt für Ihre Hobbys und Autos.

Alles im Ganzen ein schönes gepflegtes Haus, was individuell als
Mehrgenerationenhaus oder Familien mit Kindern gut geeignet ist.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhiger Ortslage von Trierweiler. Der Ort selbst zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Luxemburg, Trier und Bitburg aus. Die Anschlussstelle zur Autobahn in Richtung Luxemburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Trier ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Im Ort selbst befindet sich Kindertagesstätte, Zahnarzt, Grundschule, Altenheim, Ärzte, Apotheke, Bäckerei sowie Lebensmitteleinzelhandel.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis, sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Aufwendungen nicht verändern.
Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich!

Sprechen Sie mit uns und lassen Sie sich beraten.

Besichtigungstermine:
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).

Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (P&P Immobilien GmbH, Burgstraße 9a, 54298 Welschbillig, Telefon 06506/9127929, Email [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.