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Schönes Zweifamilienhaus mit großem Garten und viel Platz! 1
Kaufpreis: € 469.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 918 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 469.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 918 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1979 bietet nicht nur viel Grünfläche und Platz, sondern auch eine super Aufteilung für zwei bis drei Generationen unter einem Dach mit drei separaten Eingängen! Es besteht aus voll ausgebauten Flächen mit 3 neuen Bädern, die sich vom Kellergeschoss bis ins Dach erstrecken. Im Keller befinden sich nicht nur ein Partyraum, eine Speisekammer, eine Werkstatt und der Heizungsraum mit Waschküche, sondern die Möglichkeit eines kleinen Apartments mit ca. 36 m² Fläche ist gegeben. Das Erdgeschoss beherbergt auf ca. 120 m² eine 4-Zimmer-Wohnung: Die 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Dach ist noch bis zum 31.12.2016 vermietet. Das Grundstück mit 918 m², mitsamt Gewächshaus und Grillplatz bietet viele Möglichkeiten zur Entfaltung im Freien. Eine Doppelgarage, ein Carport, eine Fahrradremise bieten außerdem viel Stauraum für Autos und andere Gefährte. Das Haus verfügt über einen Glasfaser Internetanschluß, sowie im Erdgeschoß Außenjalousien rundum.
Ausstattungsbeschreibung
+ Großer Garten
+ Grillplatz
+ Gartenhaus
+ Photovoltaikanlage auf Eigenverbrauch, Vertrag kann übernommen werden, Garantie bis 2021
+ Heizung über Gasbrennwerttherme von 2005
+ Doppelgarage
+ Fahrradremise
Lage
Lüneburg liegt ca. 50 km südöstlich von Hamburg am Rand der Lüneburger Heide und gehört zur Metropolregion Hamburg. Am Fluss Ilmenau gelegen ist Lüneburg Sitz der Leuphana Universität und trumpft nicht nur durch sein hohes Angebot an Kunst und Kultur auf, sondern auch durch sein wunderschönes historisches Stadtbild - so wird Lüneburg auch Rothenburg des Nordens genannt, da es schon selbst als eine Art Freilichtmuseum gilt.
Auch die unmittelbare Nachbarschaft lässt nichts zu wünschen übrig: Im Umkreis von 500 m befinden sich zwei Bushaltestellen; Im Umkreis von 1-5 km befinden sich mehrere Schulen u. Kindergärten; In 300-500 m befinden sich Einkaufsmöglichkeiten Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Baumarkt und Landhandel außerdem mehrere Ärzte. Stadtzentrum Lüneburg mit dem Auto ca. 5 min. mit dem Bus 10-15 min.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen