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Schönwalde-Glien: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Garagen im idyllischen Havelland. 1

Preis: 495.000,00
Region: Schönwalde, Brandenburg
Anzeige vom: 1 Oktober, 9:33
Aufrufe: 0
ID: K48XawR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 275 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 725 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 7,14% errechnet sich durch 6% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 275 m²

Grundstück: ca. 725 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 13.04.2016
- gültig bis: 13.04.2026
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 113,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1998

---------------

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Garagen im idyllischen Havelland.

Was hier 1998 großzügig, solide und in massiver Bauweise gebaut wurde, ist auch heute noch das ideale Familiennest mit viel Raum zum Wohnen und Verweilen.
Mitten in Schönwalde-Glien gelegen, vereint die Adresse am Havelkanal naturnahe Annehmlichkeiten mit Nähe zur Berliner Innenstadt.

Das Objekt wurde durch den Eigentümer erbaut. Entstanden ist ein ca. 275 Quadratmeter großer Familiensitz auf einem ca. 725 Quadratmeter großen Grundstück, welches aus 4 Wohneinheiten besteht.

Die Wohnungen, die sich allesamt recht großzügig und offen präsentieren, erstrecken sich auf zwei Etagen. Der Dachboden bietet ausreichend Abstellfläche für die Bewohner.

Die geräumigen Terrassen geben den Blick auf den schönen Garten mit Sichtschutz frei. Der Gesamtzustand der Immobilie ist gepflegt und repräsentativ. Zum Haus gehören 4 Garagen mit 4 Stellplätzen.

Das Haus ist voll vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen 1900€.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie wurde 1998 neu und modern erbaut und bietet mit 4 Wohneinheiten ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohneinheiten mit Zugang zur Terrasse und Garten verfügen über 2- und 3 Zimmer, Zentralheizung, Laminat, eine Einbauküche und einem gefliesten Bad und bieten ausreichend Platz zum Wohnen und/ oder Arbeiten. Zum Haus gehören 4 Garagen.

Wohnung 0.1 EG links, 2 Zimmer auf 59 Quadratmeter
Wohnung 0.2 EG rechts, 3 Zimmer auf 73 Quadratmeter
Wohnung 1.1 DG links, 2 Zimmer auf 52 Quadratmeter
Wohnung 1.2 DG recht, 3 Zimmer auf 66 Quadratmeter

Lage

Schönwalde-Glien ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Havelland im Land Brandenburg. Die Gemeinde liegt zum größten Teil nördlich des Havelkanals, nordwestlich vom Spandauer Forst (Berlin-Spandau) und zehn Kilometer nordöstlich von Nauen. Die Gemeinde grenzt mit dem Ortsteil Schönwalde-Siedlung unmittelbar an den nordwestlichen Rand der Metropole Berlin (Bezirk Spandau) und erstreckt sich in westlicher Richtung bis über den westlichen Berliner Autobahnring BAB 10 hinaus und wird durch die B 273 begrenzt.

Die Gemeinde mit ihren Ortsteilen bietet nicht nur den Erholungssuchenden, sondern auch den Einwohnern eine große Vielfalt reizvoller Ziele, Möglichkeiten der Beschäftigung und viele Gelegenheiten, die Freizeit den unterschiedlichsten Interessen entsprechend zu gestalten. Sie erfreut sich großer Beliebtheit, vor allem bei den Städtern, die immer gern ins Grüne" kommen. Die schöne Umgebung und die Orte selbst mit den geschichtsträchtigen Gebäuden machen es jedem leicht, sich hier sehr wohl zu fühlen.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umkreis.
In jedem Ortsteil ist eine Kindereinrichtung und in den Ortsteilen Perwenitz und Schönwalde-Siedlung sind die beiden Grundschulen.
In den Mehrzwecksporthallen in Perwenitz und Schönwalde-Siedlung findet neben dem Schulsport auch das aktive Leben unserer Sportvereine statt.
Über 700 gewerbliche Betriebe und Einzelgewerbe, von einem bis zu 350 Mitarbeitern, bestimmen die Wirtschaft Schönwalde-Gliens. In den Gewerbegebieten in den Ortsteilen Perwenitz, Wansdorf und Schönwalde-Dorf sind zahlreiche Firmen unterschiedlichster Branchen ansässig. Das mittelständische Gewerbe spielt daher in unserer Gemeinde eine große Rolle. Wir haben einen guten Mittelstand, der auch den Einwohnern unserer Gemeinde Arbeit und Ausbildungsplätze bietet sowie ein zuverlässiger Dienstleister für uns alle ist.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

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