Schuster & Preuß - Mein neuer Familiensitz in ruhiger Siedlungslage

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 668 m²

Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 668 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Heute bieten wir Ihnen ein tolles und gepflegtes Einfamilienhaus als Ihr neues Familiendomizil an. Hier erwartet Sie kein 0815 Typenhaus von der Stange. Der Grundriss ist frei geplant und für eine 4-köpfige Familie sehr gut geeignet. Zwei Bäder verteilt auf jede Etage bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Das Haus wurde 1987/88 errichtet und ab 2000 ständig modernisiert. Durch die Verwendung eines 40 cm starken Gasbetonsteins ist der Einsatz einer Wärmedämmung nicht mehr erforderlich. Siehe dazu auch das Ergebnis im Energieausweis (Effizienzklasse C).
Sie betreten das Haus über den großzügig geschnittenen Flur. Alle Zimmer gehen direkt vom Flur ab, die zwei Kinderzimmer, das Wannenbad, die innenliegende Küche (fensterlos) und der neu errichtete kleine Wintergarten. Die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen. Die Zimmer sind überwiegend mit hochwertigem Teppich ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Die große Galerie diente den jetzigen Eigentümern als Chilloase! Das im OG befindliche Schlafzimmer der Eltern, das Wannen- und Duschbad, der geplante und ausgebaute Fitnessraum runden die Ausstattung ab. Ein großer Dachraum dient noch dazu als Speicher. Hier können Sie alle liebgewonnenen aber nicht mehr benötigten Dinge lagern (bis zum nächsten Ortswechsel!)
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich die Garage (ca. 18 m²), das Nebengelass (ca. 14 m²) und ein kleines Gartenhäuschen ca. (6,5 m²). Die Zufahrt, sowie die Hoffläche sind mit Betonsteinen gepflastert. Die ehemals als Abwassergrube genutzte Zisterne nimmt ca. (6,5 m³) Regenwasser auf. Das Grundstück ist komplett eingefriedet.
Gern können Sie sich einen Eindruck über dieses gepflegte Anwesen bei einer kurzfristig zu vereinbarenden Besichtigung machen.

Ausstattungsbeschreibung

+ massives Einfamilienwohnhaus Baujahr 1987/88;
+ Mauerwerk 40 cm Gasbeton;
+ 4 Zimmer,
+ innenliegende Küche,
+ 2 Bäder, großer Flur,
+ Galerie im Obergeschoß,
+ Dachspeicher und optionaler Fitniss- oder Saunaraum;
+ Kunstofffenster mit Isoverglasung;
+ Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen und hochwertige Textilbeläge;
+ Tondachsteine,
+ Gastherme Baujahr 2000;
+ Garage, Nebengelaß,
+ Gartenhäuschen für den Mittagsschlaf!
+ gepflasterte Zufahrt und Hoffläche;
+ Zisterne 6,5 m³ für Regenwasser;

Lage

Das angebotene Haus befindet sich in Buchholz. Hier in einer gewachsenen Siedlung entstanden in den letzten Jahren aus den einstigen kleinen Häuschen attraktive Wohnhäuser. Die nachbarschaft ist durch die Bebauung mit Einfamilienhäusern geprägt. Die nächsten S-Bahnanschlüsse erreichen Sie über regelmässig verkehrende Buslinien. Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bis zur Autobahn benötigen Sie ca. 8 Autominuten. Ins Zentrum gelangen Sie in ca. 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, nur Nichtraucher