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Schwabsberg: Generationenhaus mit Büroanbau zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 275 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstück: ca. 275 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1864
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 280.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Objekt bietet mit seinen drei Wohnungen und dem Anbau genügend Möglichkeiten zur Vermietung oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Sehr gut eigenen sich die Räumlichkeiten auch zur Verwendung als Boarding House, zur Unterbringung von Mitarbeitern für Firmen. Große Familien mit Platzbedarf können das Objekt auch gut selbst bewohnen.
Es stehen drei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Kochbereichen und Bädern zur Verfügung. Die Küchen sind gut ausgestattet. Alle drei Bäder verfügen über Tageslicht.
Im Anbau könnte noch ein kleines Apartment für Wohnzwecke entstehen. Es könnte aber auch weiterhin zu gewerblichen Zwecken, z.B. als Büro genutzt werden.
In den ausgebauten Kellerräumlichkeiten finden Sie genügend Platz für Lagerzwecke vor.
Das Objekt ist kurzfristig bezugsfrei.
Gerne kann eine günstige Finanzierung angeboten werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 mit Wärme versorgt, deren Brenner im Jahr 2011 erneuert wurde.
Das Dach wurde 2001 erneuert und ist gedämmt. Die schallisolierten Fenster sind aus Holz und wurden im Jahr 1994 und 1997 eingebaut.
Es sind sowohl ein Carport als auch ein Außenstellplatz im Angebot enthalten. Praktischerweise hält der DB Regionalexpress (Ulm-Aalen-Ellwangen) in Schwabsberg sodass Ihr KFZ oftmals stehen bleiben kann!
Lage
Rainau liegt an der Oberen Jagstbahn, der Bahnstrecke zwischen Aalen und Crailsheim. Am Haltepunkt Schwabsberg hält stündlich der Regionalexpress Ulm-Aalen-Ellwangen(-Crailsheim) der DB Regio.
Durch Rainau verlaufen auch die Bundesstraße 290 (Tauberbischofsheim-Westhausen) sowie die Bundesautobahn 7, deren Anschlussstelle Aalen/Westhausen wenige Kilometer südlich von Rainau liegt.
Bahn- und Buslinien des öffentlichen Personennahverkehrs können zu Tarifen der Verkehrskooperationen OstalbMobil wie auch zu den eigenen Tarifen des jeweiligen Verkehrsunternehmens benutzt werden.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 280 kWh, Öl, Baujahr: 1864
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. (EA)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen