Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Frankfurt am Main

Schwache Marken machen Kundenwerbung, für starke Marken machen Kunden Werbung.

Preis: 765.000,00
Region: Frankfurt am Main, Hessen
Anzeige vom: 16 Mai, 6:33
Aufrufe: 0
ID: VyVgbM4q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 765.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 800 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 765.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst. nur auf das Grundstück. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

OKAL zeigt mit über 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
----

Schöne Stadtvilla mit 145 m², Neubau Erstbezug, auf 800m² Abriß-Grundstück in Sossenheim.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Die zwei Vollgeschosse ein ganz besonderes Flair:

Unten öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer über 40m² mit offener Küche (über 15 m²) und 4 Terrassentüren im Wohn-, Essbereich zum Garten.

Eine helle Diele mit einer Haustür mit zwei Glasseitenteilen gewährt ein grosses Entre.
Zusätzlich befinden sich Parterre noch ein Büro/Gästezimmer, statt dem HAR (wenn Sie mit Keller bauen möchten), eine separate Garderobe und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich 2 schöne, gleichgrosse Kinderzimmer (je 15 m²). ( Kinderbad möglich = 3500,--€ Aufpreis)

Das Elternschlafzimmer hat genügend Platz ( über 21 m²) und ist daher auch mit Ankleide möglich.
Ein Wellness Bad mit über 11 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Alle Zimmer im OG haben 2 oder 3 Fenster damit genügend Helligkeit in das Haus eindringen kann.

- Effizienz Haus 55- Villa
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- 2 Vollgeschosse
- mit 2,8 m Räumen
- B-U-S System
- Außenmaße: ca. 8,5 x 10,8 m;
- Dach: Zeltdach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- malervorbereitet
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück !!!

Abbildung zeigt Sonderausstattung ( verschiedene Anbauten)

EFF 70 Keller = 32.500,--€ Aufpreis,
EFF 55 Keller = weitere 12.000,--€

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag

Ausstattungsbeschreibung

Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF. BITTE HERUNTERLADEN !!!

Lage

Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

-----

Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

-----

- Abriß-Grundstück in Sossenheim

- volle Süd-West Lage

SOSSENHEIM liegt im Nordosten des Ortsbezirks Frankfurt-West und bildet einen Teil der Nordwest-Grenze der Stadt Frankfurt am Main.

Die anliegenden Stadtteile und Gemeinden sind im Westen Unterliederbach und Höchst, im Norden Eschborn, Schwalbach am Taunus und Sulzbach (Taunus), im Osten Rödelheim und im Süden Griesheim und Nied.

Daneben zählt ein Großteil Sossenheims - das Sossenheimer Unterfeld zum Naturschutzgebiet Frankfurter Grüngürtel.

Die östlich gelegene Frankfurter Innenstadt (Hauptwache) ist etwa 6,2 km entfernt.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) ist der Stadtteil über Rödelheim (55), Höchst (50, 55, 58), dem Uni-Standort Bockenheim bzw. der Frankfurter Messe (50) und Eschborn (56, 58) zu erreichen, nachts per Nachtbuslinie N1, per Bahn ab Höchst oder Bad Soden/Sulzbach.

Bis zum Frankfurter Hauptbahnhof dauert es ca. 30 Minuten.

Daneben besteht eine direkte Busverbindung zum internationalen Frankfurter Flughafen.

Der Bahnhof Sossenheim liegt am südwestlichen Rand des Stadtteils an der Sodener Bahn und wird von der Regionalbahnlinie 13 bedient.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 EUR
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508,80 EUR
p. Monat 42,40 EUR
-----------

PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 EUR
p. Monat 12,72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887,36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akku Anlagen mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Fertighausanbietern
Zwischen 18.500,-EUR (Blei Gel) und 31.644,-EUR (Lithium Ionen) angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Grundstücksfront: 16 m, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung OKAL zeigt mit über 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf: www.bauenrheinmain.de Schauen Sie mal rein!!! ---- Schöne Stadtvilla mit 145 m², Neubau Erstbezug
Objektbeschreibung OKAL zeigt mit über 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf: www.bauenrheinmain.de Schauen Sie mal rein!!! ---- Schöne Stadtvilla mit 145 m², Neubau Erstbezug
Objektbeschreibung Aufteilung der Immobilie: - Verkaufsfläche: ca. 1.002 m² (EG: 441,13 m² und 1.OG 560,83 m²) - Nebenfläche: ca. 314 m² (3.OG: 79,63 m² und 2.UG: 234,31 m²) - Gesamtfläche: ca. 1.316 m² Ausstattung der Immobilie: - große Schaufenster
Objektbeschreibung Aufteilung der Immobilie: - Verkaufsfläche: ca. 1.002 m² (EG: 441,13 m² und 1.OG 560,83 m²) - Nebenfläche: ca. 314 m² (3.OG: 79,63 m² und 2.UG: 234,31 m²) - Gesamtfläche: ca. 1.316 m² Ausstattung der Immobilie: - große Schaufenster
Objektbeschreibung Das ''DünenResort'' mit Eigentumswohnungen und Ferienwohnungen im Herzen des Ostseebades Binz gehört zu einem der letztmöglichen Neubauten in 1.-3. Baureihe zur Ostsee. Es besteht aus vier Häusern mit einer Tiefgarage. Der 1. Bauab
Objektbeschreibung Das ''DünenResort'' mit Eigentumswohnungen und Ferienwohnungen im Herzen des Ostseebades Binz gehört zu einem der letztmöglichen Neubauten in 1.-3. Baureihe zur Ostsee. Es besteht aus vier Häusern mit einer Tiefgarage. Der 1. Bauab
Objektbeschreibung Das ''DünenResort'' mit Eigentumswohnungen und Ferienwohnungen im Herzen des Ostseebades Binz gehört zu einem der letztmöglichen Neubauten in 1.-3. Baureihe zur Ostsee. Es besteht aus vier Häusern mit einer Tiefgarage. Der 1. Bauab
Objektbeschreibung Das ''DünenResort'' mit Eigentumswohnungen und Ferienwohnungen im Herzen des Ostseebades Binz gehört zu einem der letztmöglichen Neubauten in 1.-3. Baureihe zur Ostsee. Es besteht aus vier Häusern mit einer Tiefgarage. Der 1. Bauab
Objektbeschreibung Das ''DünenResort'' mit Eigentumswohnungen und Ferienwohnungen im Herzen des Ostseebades Binz gehört zu einem der letztmöglichen Neubauten in 1.-3. Baureihe zur Ostsee. Es besteht aus vier Häusern mit einer Tiefgarage. Der 1. Bauab
Objektbeschreibung Das ''DünenResort'' mit Eigentumswohnungen und Ferienwohnungen im Herzen des Ostseebades Binz gehört zu einem der letztmöglichen Neubauten in 1.-3. Baureihe zur Ostsee. Es besteht aus vier Häusern mit einer Tiefgarage. Der 1. Bauab
Objektbeschreibung Das ''DünenResort'' mit Eigentumswohnungen und Ferienwohnungen im Herzen des Ostseebades Binz gehört zu einem der letztmöglichen Neubauten in 1.-3. Baureihe zur Ostsee. Es besteht aus vier Häusern mit einer Tiefgarage. Der 1. Bauab
Objektbeschreibung Das ''DünenResort'' mit Eigentumswohnungen und Ferienwohnungen im Herzen des Ostseebades Binz gehört zu einem der letztmöglichen Neubauten in 1.-3. Baureihe zur Ostsee. Es besteht aus vier Häusern mit einer Tiefgarage. Der 1. Bauab
Objektbeschreibung Das ''DünenResort'' mit Eigentumswohnungen und Ferienwohnungen im Herzen des Ostseebades Binz gehört zu einem der letztmöglichen Neubauten in 1.-3. Baureihe zur Ostsee. Es besteht aus vier Häusern mit einer Tiefgarage. Der 1. Bauab
Objektbeschreibung Lagebeschreibung: Das Ostseebad Binz, ist das größte sowie bekannteste Seebad der Insel Rügen und liegt an einer der zauberhaftesten Buchten der Insel. Der breite, feinsandige Strand, der steinfreie Meeresgrund und die schwache Bra
Objektbeschreibung Lagebeschreibung: Das Ostseebad Binz, ist das größte sowie bekannteste Seebad der Insel Rügen und liegt an einer der zauberhaftesten Buchten der Insel. Der breite, feinsandige Strand, der steinfreie Meeresgrund und die schwache Bra
Objektbeschreibung Das ''DünenResort'' mit Eigentumswohnungen und Ferienwohnungen im Herzen des Ostseebades Binz gehört zu einem der letztmöglichen Neubauten in 1.-3. Baureihe zur Ostsee. Es besteht aus vier Häusern mit einer Tiefgarage. Der 1. Bauab
Objektbeschreibung Das ''DünenResort'' mit Eigentumswohnungen und Ferienwohnungen im Herzen des Ostseebades Binz gehört zu einem der letztmöglichen Neubauten in 1.-3. Baureihe zur Ostsee. Es besteht aus vier Häusern mit einer Tiefgarage. Der 1. Bauab
Objektbeschreibung Das ''DünenResort'' mit Eigentumswohnungen und Ferienwohnungen im Herzen des Ostseebades Binz gehört zu einem der letztmöglichen Neubauten in 1.-3. Baureihe zur Ostsee. Es besteht aus vier Häusern mit einer Tiefgarage. Der 1. Bauab
Objektbeschreibung Das ''DünenResort'' mit Eigentumswohnungen und Ferienwohnungen im Herzen des Ostseebades Binz gehört zu einem der letztmöglichen Neubauten in 1.-3. Baureihe zur Ostsee. Es besteht aus vier Häusern mit einer Tiefgarage. Der 1. Bauab
Objektbeschreibung Das ''DünenResort'' mit Eigentumswohnungen und Ferienwohnungen im Herzen des Ostseebades Binz gehört zu einem der letztmöglichen Neubauten in 1.-3. Baureihe zur Ostsee. Es besteht aus vier Häusern mit einer Tiefgarage. Der 1. Bauab