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Schwarmstedt/Buchholz-Aller, top gepflegtes, helles EFH mit Kamin und Einliegerwhg. GREFER IMMOBILIEN
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 194 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1260 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt sind vom Käufer zu zahlen
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 194 m²
Grundstück: ca. 1260 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
- Separate Einliegerwohnung
- Windfang mit Garderobe
- Hohe Zimmerdecken
- Offener Essbereich
- Teilweise bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich
- Kamin im Wohnbereich
- Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
- Gäste-WC im EG
- Abstellraum
- Dusch- und Wannenbad im OG
- Neues Bad in der Einliegerwohnung
- Wellnessbereich im KG
- Öl-Zentralheizung (Bj. 1999)
- Energieverbrauchskennwert 142,6 kWh/(m² a), Klasse E
- Keller
- Doppelgarage
- Große Terrasse
- Liebevoll angelegter Garten
- Brunnen zur Gartenbewässerung
Lage
Das Haus liegt in ruhiger Ortslage, in einem gewachsenen Wohngebiet. Buchholz-Aller liegt fast mittig im Städtedreieck Hamburg, Bremen und Hannover. Der Vogelpark Walsrode, der Heide- und der Serengeti-Park sind nur wenige Kilometer entfernt. Im Ort gibt es einen Supermarkt, diverse Vereine, eine Kinderkrippe, einen Gemeindekindergarten mit Nachmittagsbetreuung, einen Waldkindergarten sowie eine Grundschule. Ein neues Mehrzweckgebäude mit Sporthalle wurde kürzlich fertiggestellt. Das nur 4 km entfernte Schwarmstedt (staatlich anerkannter Erholungsort) bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schulformen, Bibliothek, Volkshochschule, Sportanlagen, Hallenbad und weitere öffentliche Einrichtungen. Mit der sogenannten Heidebahn, die Hannover mit Walsrode verbindet, ist Schwarmstedt und somit auch Buchholz-Aller sehr gut angebunden.
Sonstige Angaben
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