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***Sehr Attraktiver Laden in der Innenstadt von Kulmbach*** 1
Kaltmiete: € 1.990,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.990,00
Mieterprovision: 2,50 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1879
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Außergewöhnliche Ladenfläche - direkt in der Innenstadt in bester Lage!
Die gepflegte Ladeneinheit befindet sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus. Eine lange Schaufensterfront ermöglicht eine gute Präsentation und kann werbewirksam gestaltet werden.
Die Ladeneinheit eignet sich z.B. für Optiker, etc. aber auch Bekleidungs- oder Schuhgeschäfte, Bäckerei mit Cafe oder Beratungsbüro.
Im hinteren Bereich des Verkaufsraumes befindet sich ein Lager, die Räume können je nach Bedarf umgestaltet und genutzt werden. Ein separater Eingang befindet sich auf der Rückseite, der zu den zwei Parkflächen für PKW führt. Diese können dazu gemietet werden.
Im UG steht ein Büro/Lagerfläche zur Verfügung.
Der Laden befindet sich in in einem Top-Zustand. Es wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Lage
Die Kreisstadt Kulmbach, bekannt als "heimliche Hauptstadt des Bieres", liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Die nächste Universität befindet sich in der 20 km entfernten Stadt Bayreuth.
Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend "Platz" zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 215,00 m², Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage