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Sehr charmantes Liebhaberobjekt in Schlachtensee

Preis: 1.920.000,00
Region: Berlin, Berlin
Telefon: 030/83137**
Anzeige vom: 24 Mai, 8:02
Aufrufe: 0
ID: B6vpDYBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.920.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 922 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.920.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. Mwst.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 922 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 160.79 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine äußerst charmante Altbauvilla (BJ. 1900), die ehemals als große Familienvilla errichtet wurde. Derzeit ist die Villa geschossmäßig unterteilt (und derzeit vermietet).

Im Jahr 1996 erfolgte eine umfassende Modernisierung und Kernsanierung.

Die Villa hat neben dem gut nutzbaren Vorgarten in nordwestlicher Richtung einen schönen Garten, der nach Südost ausgerichtet ist.

Lage

Berlin-Schlachtensee gehört zu einer bevorzugten Wohnlage in der südwestlichen Landhaus- und Villensiedlung von Berlin. Die Bebauung im nahen Umfeld besteht überwiegend aus repräsentativen Einfamilienhäuser und Villen auf parkartigen Grundstücken sowie anspruchsvollen Eigentumswohnanlagen (teilweise Baudenkmäler).

Gute Infrastruktur: Über die nahe Autobahnausfahrt Avus/ Spanische Allee sind Sie in ca. 10 Autominuten am Kurfürstendamm oder in 25 Minuten am Potsdamer Platz. Die S-Bahn-Station Schlachtensee (S1) befindet sich in kurzer fußläufiger Entfernung (800m entfernt); die Station Mexikoplatz ist ca. 1 km entfernt.

Zu Fuß ist das Stadtteilzentrum Schlachtensee an der Breisgauer Str. /Matterhornstr. ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Gute Schulen befinden sich auch in fußläufiger Entfernung, z. B. Werner v. Siemens Oberschule, Tews Grundschule, Waldorfkindergarten und schule etc..

Der Standort besitzt einen hohen Freizeit- und Naherholungswert, z. B. durch die fußläufige Nähe zum Schlachtensee.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 160.79 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Aufgrund der neuen Gaszentralheizung (2013) werden günstigere Energiewerte realisiert als im Energieausweis angegeben.

Für weitere Informationen, Grundrisse etc. kontaktieren Sie uns bitte persönlich, vielen Dank.

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
Die persönliche Beratung unserer Kunden ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis das wir Ihnen nur dann unser Exposé zusenden können.

Weitere Angebote von uns finden Sie auf: www.grundbauart.de oder sprechen Sie uns persönlich an. Viele Angebote sind nicht veröffentlicht.

Stichworte:
Gesamtfläche: 400,00 m², Bundesland: Berlin

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