Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Mettmann (Kreis)
Sehr gepflegte 3 bis 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit wunderbarem Ausblick über Heiligenhaus. 1
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis. Hausgeld: € 481,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese großzügig gestaltete 3 - 4-Raum-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Zwei Fahrstühle sind im Haus vorhanden! Bei einem Fahrstuhl besteht die Möglichkeit, z.B. für den Umzug, diesen zu vergrößern.
Überwiegend werden die Wohnungen durch die Eigentümer selber bewohnt.
Die Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich auf das helle und großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (durch Wanddurchbruch miteinander verbunden) Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Flur und Diele mit Garderobe und zwei Abstellräume.
Ausstattungsbeschreibung
Gegensprechanlage, Müllschlucker auf jeder Etage
Die Bodenbeläge in der Wohnung sind verschiedener Art. Im Wohnbereich befindet sich Stäbchenparkett, die beiden Kinderzimmer und der Flur sind mit Laminat ausgestattet, das Schlafzimmer mit PVC, die Küche ist gefliest und in der Diele befindet sich Natursteinboden.
Das große Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss und das Gäste-WC sind ebenfalls gefliest. In beiden Einheiten sind keine Fenster vorhanden.
Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff. Das große Fenster im Wohnzimmer ist aus Holz und isolierverglast.
Der nach Süd - Ost ausgerichtete, große Balkon ist mit Fliesen versehen und vom Wohnzimmer aus begehbar. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick über Heiligenhaus.
Die Beheizung der Wohnung (Fußbodenheizung) erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Die Heizungsanlage wurde 1996 erneuert.
In einem der Abstellräume ist die Steuerung der Fußbodenheizung. Die Ventile und die elektrisch ablesbaren Zähler wurden hier vor ca. 2 Jahren neu angebracht.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich der eigene Kellerraum und andere Gemeinschaftsräume (Trockenraum, Waschkeller und ein Fahrradkeller).
Im großzügigen und sehr gepflegtem Waschkeller stehen der Gemeinschaft 10 Waschmaschinen und 10 Trockner zur Verfügung.
Der Außenstellplatz ist in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses.
Ein großer Kinderspielplatz befindet sich direkt hinter dem Haus.
Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Lage
Heiligenhaus liegt im Norden des Kreises Mettmann verkehrsgünstig im Großstädtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal in landschaftlich schöner Umgebung des niederbergischen Landes. Wälder, Wiesen und Felder auf fast 70 Prozent des Stadtgebietes machen Heiligenhaus zu einer attraktiven Alternative als Wohn- und Gewerbestandort inmitten der umliegenden Metropolen und prägen nachhaltig das Bild der rund 28.000 Einwohner starken Stadt. Diese Eigentumswohung befindet sich in der unmittelbaren Nähe der Heiligenhauser Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Am Mehrfamilienhaus wurden bereits Modernisierungen durchgeführt. Ein Teil der Fassade wurde gedämmt und verschiefert. Auch die Fallrohre (Balkonbereich) wurden erneuert.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen