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Sehr gepflegte 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit großem Gartenanteil! 1
Kaufpreis: € 188.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4,5
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 188.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 151.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Top-gepflegte 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 qm Wohnfläche über 2 Etagen (OG/DG), großzügige Nebenflächen, Einzelgarage und Gartenanteil mit ca. 186 qm sowie schöner abgeschirmter Freisitz.
Das bestens gepflegte 2-Familienhaus befindet sich in ruhiger Anliegerstraße unweit des Ortszentrums.
Sehr gute Umgebungsbebauung.
Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Bäder.
Ausstattungsbeschreibung
Heizungsanlage: Öl-Zentral-Heizung, Fabrikat Viessmann, Bj. 1991, aktuell am 05.07.2016 von Fachfirma gewartet. Heizöltanks 4 x 2.000 l, Bj. 1967
Wärmedämmverbundsystem: 12 cm an Nord- und Ostseite (Westseite 1997), Vordach und Seitenteil, Haus- und Nebeneingangstüre, Keller- und Waschküchenfenster, Ausführung 1999
Dach-Isolierung und Umdeckung: 1998
Fenster: Kunststofffenster 1997
Balkon-Totalsanierung: 2001
Sanierung Garagenhof und Hauszugang: 2002
Garagentorantrieb, Garagendachsanierung, Pergola/Dacherneuerung: 2003
Bäder: Totalsanierung Bad mit WC - Neueinbau 2006
Freisitz/Außensitzplatz: komplette Neuanlage 2010
SAT-Anlage: vorhanden
Lage
Gschwend liegt 50 km östlich Stuttgart im Ostalbkreis an der B 298 zwischen Schwäbisch Gmünd und Schwäbisch Hall. Zu Gschwend gehören die Teilorte Altersberg, Frickenhofen, Honkling, Horlachen, Hundsberg, Mittelbronn, Schlechtbach und Seelach.
Es gibt in Gschwend 3 Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Hauptschule mit Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Schwäbisch Gmünd, Gaildorf und Mutlangen.
Der integrale Taktfahrplan ist im Ostalbkreis und speziell in Aalen in vorbildlicher Form umgesetzt. Über Busverbindungen erreichen Sie direkt die Bahnhöfe in Schwäbisch Gmünd, Gaildorf oder Schorndorf.
Die Landesstraße L 1080 von Aalen nach Schorndorf quert die Bundesstraße in Gschwend. Von der Autobahn erreicht man Gschwend von Westen über die Löwensteiner Berge.
Von Osten ist Gschwend über die Autobahn A 7 Abfahrt Westhausen und die Bundesstraße B 19 über die Frickenhofer Höhe gut erschlossen. Gschwend ist die nord-westliche Grenzgemeinde des Ostalbkreises zu den benachbarten Landkreisen Schwäbisch Hall und Rems-Murr und liegt im Naturpark Schwäbisch Fränkischer Wald.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter der Telefon-Nr. 07191 / 9078-0.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 19,00 m²