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Sehr gepflegte Ladenfläche Nähe Bahnhof - energetisch komplett modernisiert, niedrige Heizkosten!
Kaltmiete: € 1.092,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.092,00
Mieterprovision: 3,57 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 135,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 94.87 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses moderne Ladengeschäft im Herzen von Bayreuth liegt an einer hochfrequentierten Straße mit Top Werbemöglichkeiten und ist als Verkaufsfläche für den Einzelhandel, für Versicherungen sowie als Ausstellungsfläche bestens geeignet.
Insgesamt ist die Einheit ca. 74 m² groß und bietet auf zwei Fronten ausreichend Schaufensterflächen. Aktuell wird die komplette Ladeneinheit modernisiert - insbesondere wird die Schaufensteranlage mit Ladeneingangstür erneuert. Die Verkaufsfläche ist weiterhin mit einem hochwertigen Granitboden und eine neuen Teeküche ausgestattet. Bei Bedarf kann eine Kellerfläche im Gebäude und ein Stellplatz in der Nähe zum Objekt angemietet werden.
In direkter Umgebung befinden sich genug öffentliche Parkplätze. Laut aktuellster Verkehrszählung beträgt die Frequenz in der Bahnhofstraße täglich knapp 18.000 Fahrzeuge.
Die Ladenfläche wird komplett modernisiert zum 01.04.2016 bezugsfertig sein.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 bodentiefe Schaufenster
- neue Schaufensteranlage, Dreifachverglasung
- neue Ladeneingangstüre
- Granitboden
- Deckenbeleuchtung
- kleine Teeküche
- Gaszentralheizung
- 1 WC, Nutzung gemeinschaftlich
Lage
Das Geschäftshaus liegt an einer hochfrequentierten und sehr zentral gelegenen Straße mit verschiedenen Banken und Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft.
Die Mietfläche hat eine Top Lage bezüglich der Werbemöglichkeiten mit einer täglichen Fahrzeugfrequenz von ca. 18.000. In unmittelbarer Nähe - gegenüber des Objektes - befinden sich 3 große öffentliche Parkplätze und für Mitarbeiter weitere 2 Parkhäuser in der Nachbarschaft.
Entfernungen:
Zentrum: ca. 3 Gehminuten ca. 1 Fahrradminute
Rathaus: ca. 1 Gehminute
Bahnhof: ca. 2 Gehminuten ca. 1 Fahrradminute
Parkhaus: ca. 3 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 3 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Sonstige Angaben
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.