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Sehr gepflegter Restbauernhof zur Vermietung und Eigennutzung 1

Preis: 199.000,00
Region: Lutherstadt Eisleben, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 16 September, 11:08
Aufrufe: 0
ID: K6aVqxJ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 263.2 m²

Grundstück: ca. 2250 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 263.2 m²

Grundstück: ca. 2250 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 181.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie sind Kapitalanleger auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie? In diesem Schätzchen, einem saniertem und sehr gepflegtem Restbauernhof mit solventem Mieterklientel, können Sie durchaus auch selbst wohnen. Hier können Sie demnach zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen - Eigennutzung und Vermietung.

Die Immobilie besteht aus dem Bauernhaus mit drei Wohneinheiten, ehemaliger Scheune mit Garagen und Ausbaureserve (für Sie) im Dachgeschoss selbiger und überdachten Stellplätzen, Freiflächen und Garten. Insgesamt ist es eine Grundstücksgröße von 2250 m² und davon 930 m² Gartenland. Der Rest stellt die bebauten sowie Freiflächen dar.

Von den derzeit insgesamt drei Wohneinheiten sind zwei fremdvermietet und eine wird vom Eigentümer selbst genutzt (EG: 88,20 m², OG: 91,00 m² und DG: 84,00 m²).

Die Jahreskaltmiete netto (IST) beträgt 9.665,04 EUR und (Soll) 14.572,32 EUR.

Gelegen ist die Immobilie in einer ruhiger Anliegerstraße in der Lutherstadt Eisleben, im beliebten Ortsteil Helfta. Sie ist erschlossen und der Straßenausbau ist ebenfalls erledigt.

Alles weitere dann gern in einem persönlichen Gespräch.

Sie haben Interesse, rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Email (03475 6759850, 03476 861260 bzw. [email protected]. Wir sind sehr gern für Sie da.

Bitte nur bei potenziellem Interesse und entsprechender Liquidität.

Sollten Sie Finanzierungsbedarf für den Kauf der eigenen vier Wände haben, brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen, ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt

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