Sehr gepflegtes, charmantes 5-Zi.-Einfamilienhaus mit ruhigem Garten vor den Toren Elmshorns

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 587 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 587 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 273.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus ist ca. 1911 massiv erstellt worden und verfügt über 5 Zimmer, Flur, Küche sowie zwei Badezimmer. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 1990, die sich im Hauswirtschaftsraum befindet. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt. Die doppelt isolierverglasten Holzfenster aus ca. 1972 sind komplett mit Rollläden ausgestattet. Das Dach inkl. Dämmung wurde ca. 1987 erneuert. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung lässt sich jedoch sicherlich noch etwas optimieren. Man betritt das Haus über den Eingang von der Gartenseite aus und wird von einem geräumigen, wie auch praktischen Windfang empfangen. Davon abgehend befindet sich das Duschbad mit Fenster, das Ende der 1990er Jahre erneuert wurde. Anschließend gelangt man in die Küche. Diese ist mit einer sehr gut erhaltenen Einbauküche aus dem Jahre 2002 ausgestattet und gefliest. Daran anschließend befindet sich das mit Laminat versehene Ess-Zimmer, das wiederum in das Wohnzimmer übergeht. Vom Wohnzimmer gibt es Zugang zu einem kleinen Flur, von dem es dann einerseits in das Schlafzimmer und andererseits in das Dachgeschoss geht. Im Dachgeschoss befindet sich ein riesiges Zimmer, das jedoch überwiegend nicht überall eine Stehhöhe von 2,40m aufweist, wenngleich man fast überall gut stehen kann. Eine Unterteilung in zwei Zimmer ist hier gut denkbar. Von dem Esszimmer geht weiterhin ein Zimmer ab, von dem aus man in den Hauswirtschaftsraum, sowie in das zweite, etwas ältere und mit einer Wanne ausgestattete Bad gelangt.

Von der Terrasse mit Markise hat man einen wundervollen Blick in den ruhigen und uneinsehbaren Garten.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot von einer massiv gemauerten Garage mit Werkstatt hinter dem Haus sowie seitlich an das Haus angrenzt und ca. 36m² groß ist

Für weitere Fragen oder die Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach Erhalt des Exposés jederzeit gerne zur Verfügung. Für die Bestellung eines Exposés nutzen Sie bitte das Kontaktformular der jeweiligen Immobilienbörse unter Angabe Ihres Namens und Ihrer E-Mail-Adresse. Vielen Dank!

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Gemeinde Horst in Holstein. Horst ist ein ländlicher Ort an der nördlichen Peripherie des Großraumes Hamburg und ist nur ca. 5 Autominuten von Elmshorn entfernt. Die Innenstadt Hamburg ist in nur ca. 40 Minuten über die A23 und auch über den Regionalbahnverkehr des HVV erreicht. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in Horst eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, Kindergärten, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen und ein Freibad.

Aber auch die Innenstadt von Elmshorn ist keine 5 Autominuten entfernt. Elmshorn liegt als größte Stadt des Kreises Pinneberg mit seinen über 50.000 Einwohnern nordwestlich der Metropole Hamburg. Das Zentrum der Hansestadt mit all seinen vielfältigen Freizeitangeboten ist über die A 23 in ca. 35 Minuten zu erreichen. Zur Autobahn nach Hamburg gelangt man in ca. 10 Minuten. Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in der näheren Umgebung vorhanden . Die Elmshorner Innenstadt sowie der Bahnhof und auch eine Bushaltestelle sind schnell erreicht. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der große Wochenmarkt findet zwei Mal wöchentlich statt. Alle Schulformen einschließlich einer Waldorfschule sowie einer renomierten Privatschule sind in Elmshorn ebenfalls vorhanden. Das Landschaftsschutzgebiet Liether Moor und der Liether Wald sowie der Krückaupark mit großem Hallen-und Freibad und diverse Sportvereine bieten genügend Raum für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein