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Sehr gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in herrlicher Aussichtslage!

Preis: 295.000,00
Region: Loßburg, Baden-Württemberg
Telefon: 07452 650 **
Anzeige vom: 14 August, 4:52
Aufrufe: 0
ID: B6vmQ5X4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 198 m²

Zimmer: 7,5

Grundstück: ca. 546 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 198 m²

Grundstück: ca. 546 m²

Zimmer: 7,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 154.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Zweifamilienhaus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein sehr gepflegtes Wohnobjekt in sonniger Aussichtslage. Durch ständige Modernisierungsmaßnahmen ist das gesamte Haus in sehr gutem Zustand.

Im Erdgeschoss ist eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² untergebracht. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Zugang zum herrlichen Südbalkon, Küche mit Essplatz, Tageslichtbad und WC. Vom Balkon aus gelangt man in den gepflegten Garten.

Eine weitere 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf 2 Schlafzimmer, Wohnbereich mit Zugang zum großen Südbalkon, große Wohnküche, Tageslichtbad und Flur. Im ausgebauten Dachspitz, der über eine massive Holztreppe zu betreten ist, kann ein Arbeits- Gäste- oder Eisenbahnzimmer untergebracht werden.

Im Untergeschoss sind ein Hobbyraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann, der Hausanschlussraum mit Platz für die Waschmaschine, der Öllagerraum sowie ein geräumiger Keller zu finden. Vom Flur aus gelangt man trockenen Fußes in die Doppelgarage.

Ausstattungsbeschreibung

Sonniger Garten
Große Balkone an jeder Wohnung
Gas-Zentralheizung (Niedertemperaturtechnik) aus
2004
Neuwertige Kunststoff-Öltanks
Geräumiges Treppenhaus
Tageslichtbad in jeder Wohnung
Parkettboden bzw. Laminat und Fliesenböden
Moderne Zimmertüren, teilweise mit Glaseinsatz
Neuwertige Küche im EG

Neugierig? Genaue Details entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.

Lage

Die Immobilie ist in herrlicher Südhanglage im idyllischen Lombach, einer Teilgemeinde von Loßburg, nur ca. 7 km südlich von Freudenstadt und gut erreichbar über die B 294, gelegen.

Innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes in einer Anliegerstraße mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung. Feld, Wald und Wiesen grenzen fast unmittelbar an das Grundstück

Sonstige Angaben

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsangebot das in unserem Hause seit über 40 Jahren übliche Alleinverkaufsrecht zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen Email-Adresse ist nicht möglich, so dass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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