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Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in mitten der Stadt von Zweibrücken 2
Kaufpreis: € 305.000,00
Wohnfläche: ca. 181 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 330 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 305.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 181 m²
Grundstück: ca. 330 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Objektbeschreibung
Schönes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Zweibrücken.
2 Ladenlokale im Ergeschoß mit je 50 m² Büro-/ Verkaufsfläche und großen Schaufenstern.
3 - Zimmerwohnung im 1. OG mit ca. 95 m² Wfl.
3 - Zimmerwohnung im 2. OG mit ca. 80 m² Wfl
- komplett neu renoviert -
8 PKW-Stellplätze;
Das Haus ist voll vermietet.
Es befinden sich 2 Gymnasien, eine Real- und 4 Hauptschulen als auch mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, wird sehr stark auch von Laufkundschaft frequentiert, was insbesondere für die beiden Gewerbeeinheiten von Vorteil ist.
Das Gebäude wurde von 2005 bis heute aufwendig renoviert. Dies beinhaltet eine neue Dacheindeckung, neue Fenster, Elektroinstallation, Balkonsanierung, Neugestaltung der Aussenfassaden und Neuanlage des Hofes bzw. der 8 Stellplätze.
Die beiden Gewerbeeinheiten sind funktionell, teilweise hochwertig, ausgestattet. Der Boden des Versicherungsbüros ist komplett gefließt. Die beiden Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Energieausweis in Vorbereitung.
Lage
Stadtzentrum Zweibrücken.