Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bad Kissingen (Kreis)
Sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Roßbach
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 805 m²
Teilmöbliert, Kamin, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 97 m²
Grundstück: ca. 805 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 185.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte am Waldrand von Zeitlofs - Ortsteil Roßbach, welche im Jahr 2003 fertiggestellt wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Esszimmerbereich, die Küche, die mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet ist, ein kleineres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über den Wohnbereich erreichen Sie den sonnigen Wintergarten und die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer und ein kleineres Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.
Der große Garten mit Grillplatz und Geräteschuppen bietet Ihnen Ruhe und Entspannung.
Ausstattungsbeschreibung
Einfache, aber zweckmäßige Ausstattung mit Holz-Isolierglasfenstern, Terrasse mit Holz belegt, Fußböden: Laminat, Fliesen und Holz.
Das Badezimmer im EG bietet die Möglichkeit, eine ebenerdige Dusche nachzurüsten.
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher. Diese stellt neben dem Holzofen die Hauptbeheizung des Hauses sicher und ist ähnlich wie der Holzofen mit Wärmetasche und Pufferspeicher, der im Jahr 2009 eingebaut wurde, im Wirkungsgrad (COP) sehr effektiv. In den Sommermonaten besteht die Möglichkeit, Warmwasser über einen Durchlauferhitzer zu erwärmen.
Lage
Der Markt Zeitlofs liegt im Landkreis Bad Kissingen in unmittelbarer Nachbarschaft zu den drei Bayerischen Staatsbädern Bad Kissingen, Bad Bocklet und Bad Brückenau.
In einer sanften Hügellandschaft, mit großen zusammenhängenden Wäldern, können Sie in gesunder Luft ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge machen. Vom Naturpark Bayerische Rhön gelangen Sie nahtlos zum Nachbarn, dem Naturpark Spessart. Die nördliche Gemeindegrenze bildet die Landesgrenze zwischen Bayern und Hessen. Durch den Ort Zeitlofs fließt der kleine Fluss Sinn.
Die Immobilie liegt am Waldrand in Ortsrandlage. In der ca. 14 km entfernten bayerischen Stadt Bad Brückenau finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie weiterführende Schulen.
Ideal für Pendler: Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 7 München - Hamburg.
Sonstige Angaben
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.
Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:
Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Ines Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Siglinde Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herrn Julian Berger Tel. 06661 87-114, Herr Roland Huf Tel. 06661 / 87-115,
Frau Antje Arbeit Tel. 06661 / 87-116
Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Heiko Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Heiko Kirchner, Tel. 06054 / 801610
Stichworte:
Gesamtfläche: 805,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 1 Etagen