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Sehr Schöne gecleante Eigentumswohnung in Wattenscheid-Westenfeld

Preis: 59.900,00
Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 September, 7:57
Aufrufe: 0
ID: PyzQaQM1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 59.900,00

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3,5

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 207,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 74.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Schöne gecleante 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung in der 1.Etage rechts eines gepflegten und immer auf den neuesten Stand gehaltenen Mehrfamilenhauses aus dem Baujahr 1975 , bezugsfertig 1976 mit einer Wohnfläche von 71 m² steht zum Verkauf.Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Balkon mit Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung ist gecleant und so von allen Altlasten befreit.
Einfach Wände und Oberböden nach eigenen Wünschen gestalten und schon ist die Eigentunmswohnung einzugsbereit.
Oberböden sind bis zum Estsrich entfernt , Tapeten sind von den Wänden entfernt und Wände sind mit einer Tapezierfarbe gestrichen,Decken sind gestrichen .
Neue Türen , Neue Schalter und Steckdosen ,Nachtspeicherheizungen aus 2010, Badezimmer wurde 2010 erneuert , Kunststoffthermopenfenster,Kabelfernsehen.
Stromkosten inclusive Heizkosten waren von einer älteren Dame
84 Euro im Monat.
Die Wohnug steht leer und kann dirkt bezogen werden .
Energieausweiss von 2016 liegt vor.
Hausgeld von 207 Euro inclusive Flurreinigund,Gärtner,Winterdienst,Nebenkosten und Rücklagen.
Verkauf von Privat ,ohne Makler ,somit ohne Courtage,bitte Keine Makler ,wenn nicht kaufbereit.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Wattenscheid Westenfeld.
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe .
Einkaufsmöglichkeitn , sowie Ärzte und Apotheken sind in der näheren Lage.
Gute Vekehrsanbindung zur A 40 und Anschluss an die A43/A42.
Öffentliche Vekehrsanbindung nach allen Städten ( Wattenscheid,Bochum,Gelsenkirchen , Essen ) sehr Gut.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
3 1/2 Zimmer im 1.Obergeschoss rechts.
Von der Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Korridor( 8 m³ ) von wo aus jeder Raum seinen Zugang hat.
Auf der rechten Seite befinden sich Küche ( 10 m³ ),Kinderzimmer/Arbeitszimmer ( 11 m² )und Schlafzimmer ( 14 m² ).
Auf der rechten Seite befinden sich ein Abstellraum ( 4 m² ) und das Wohnuzimmer
( 22 m² ) mit direkten Zugang zum Balkon ( 2 m² ) .
Geradeaus gelangen Sie ins Badezimmer ( 4 m² ) .

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine könne Sie jederzeit per Mail oder telefonisch mit mir vereinbaren.

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