Sehr schönes Architektenhaus mit durchdachtem Flair und ganzheitlich wohnlicher Atmosphäre 1

Kaufpreis: € 390.000,00

Wohnfläche: ca. 178 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 449 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 390.000,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 178 m²

Grundstück: ca. 449 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 261.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die inneren Werte dieses so genannten 'Architektenhauses' sind ein außergewöhnlicher Genuss. Als Planer und Erbauer lebte der Architekt selbst darin. Und zukunftsweisend wurde damals auch dessen intelligente Inspiration ausgeführt: sehr sensibel durchdacht und zugleich von praktischer Wohnlichkeit bestimmt. Obgleich schon1975 erbaut beweisen Vorstellung und Durchführung ihre nach wie vor mustergültige Modernität. Großzügigkeit und absolute Funktionalität bestimmen den Charakter.

Das Haus besteht aus zwei Einheiten:
1. der Hauptwohnung(153qm)und
2. einer Einliegerwohnung (28qm), die problemlos wieder mit der Haupwohnung verbunden werden kann. Die o.g. Zimmer- und Bäderzahl bezieht sich auf das gesamte Haus

Ausstattungsbeschreibung

O b e r e Ebene

- Eingangsbereich
: Fliesenboden

- Wohn-Esszimmer
: Parkett
: Ausgang Balkon

- Schlafzimmer
: Parkett
: Ausgang Balkon

- Küche
: Bodenfliesen
: Fliesenspiegel

- Bad (Tageslichtbad)
: Bodenfliesen
: Wandfliesen
: Badewanne
: Separate Dusche
: Waschbecken

- Separates WC

- Balkon

U n t e r e Ebene

- Flur
: Fliesenboden

- Kinderzimmer I
: Parkett
: Ausgang Terrasse

- Kinderzimmer II
: Parkett
: Ausgang Terrasse

- Bad
: Fliesenboden
: Wandfliesen
: Dusche
: Waschbecken
: WC

- Terrasse

- Hobbyraum
- Kellerraum
- Heizungsraum

- Einliegerwohung
: eigener Eingang
: Wohn-Schlafzimmer
: kleine Kochküche im Flur
: Bad

- Garten in Hanglage

- Carport

Lage

Ziegelhausen ist der schönste Wurmfortsatz von Heidelberg in Richtung Osten. Nur ca. 4-5 Minuten von Heidelbergs "Alte Brücke" und somit Altstadt entfernt , liegt das Zentrum Ziegelhausens. Hier und in den anderen Bezirken dieses Stadtteils wird vornehm und locker gewohnt Die Hanglage ist der dominante Bautyp, mehr als positiv geschuldet dem Mittelgebirgscharakter des Odenwaldes. Apropós Odenwald:
Die Luft ist hier eindeutig besser als in Heidelbergs zentralsten Lagen.
Das Haus liegt im oberen Teil Ziegelhausens in Richtung Peterstal und Wilhelmsfeld, vom Zentrum des Stadteils ca 2,5 Kilometer entfernt am Waldrand mit schönster Aussicht ins Neckartal.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Für die Entstehung eines Provisionsanspruches genügt jeder Hinweis.\nMit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder unserer Vermittlung zustande gekommenen Miet- oder Kaufvertrages entsteht die vereinbarte Provision und ist ohne Abzug zahlbar.\nDer Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag später rückgängig gemacht wird oder aus anderen Gründen aufgehoben wird.\nDie Übergabe eines Objektes entspricht einem Vertragsabschluss

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen