Sehr schönes Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 1

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 311 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 311 m²

Objektbeschreibung

In diesem schmucken Gebäude befand sich bis vor kurzem ein Kindergarten. Daher ist die bauliche Aufteilung dieser Nutzung angepasst. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind verschiedene Aufenthaltsräume, Küche und Toiletten. Durch die vorhandenen Installationen könnte man diese leicht zu abgeschlossenen Wohnungen umbauen. Das komplette Dachgeschoss (Raumhöhe ca. 225 cm) dient im Moment als Lagerfläche könnte aber u.U. auch als Wohnraum ausgebaut und genutzt werden. Der an das Haupthaus und im Jahr 1987 errichtete einstöckige Anbau wurde als Archiv genutzt. Das Dach selbst ist im Jahr 2001 mit langlebigen Biberschwanzziegeln eingedeckt worden. Beeindruckend ist der großzügige Eingangsbereich mit Kreuzgewölbedecke an den das Treppenhaus mit breiter Holztreppe und Holzvertäfelung anschließt.
Das gesamte Grundstück ist umzäunt, im Innenhof bestehen Parkmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahr 2000 aufwendig und in Wohnraumqualität saniertes separates Gebäude (Nutzfläche ca. 63 m²). Diese wurde als Turnhalle genutzt, wäre aber auch ideal z. B. als kleine Werkstatt mit weiteren Lagerflächen nutzbar.
Das Anwesen befindet sich in einem Sanierungsgebiet mit erhöhter steuerlicher Förderung (AfA 9%) aufgrund Modernisierungsmaßnahmen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 311,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09672013