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Sehr schönes und großzügiges Reihenmittelhaus

Preis: 349.000,00
Region: Durmersheim, Baden-Württemberg
Telefon: 069-241829**
Anzeige vom: 5 September, 11:34
Aufrufe: 0
ID: kyPm2Z4q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 161 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 373 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 161 m²

Grundstück: ca. 373 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr schönes und großzügiges Reihenmittelhaus mit gepflegtem Garten und Garage.
Das Haus wurde ca. 1981 erbaut und in den Jahren 2003 sowie 2007 ausgebaut und aufwendig modernisiert. In diesem Zusammenhang wurden die Gauben errichtet und das Dachgeschoss ausgebaut, die Dielen gefliest, das Badezimmer vergrößert sowie die Hauseingangstür und alle Heizkörper erneuert.

Das Haus hat eine außergewöhnliche Breite von 9,60 Meter und befindet sich in einem sehr guten sowie gepflegten Zustand!

Aufteilung:

Kellergeschoss:
Büro- und Hobbyraum sowie Keller-Lagerraum, Waschküche und Heizungsraum.

Erdgeschoss:
Diele, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer sowie modernes Gäste-Duschbad und Küche.

Dachgeschoss:
Diele, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer sowie großzügiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivhaus mit Satteldach und Betondachziegeln von BRAAS
- voll unterkellert
- ausgebautes DG
- dreifachverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Zugang und Stufen zur Haustür aus Granit
- DG mit Tageslichtbad mit Wanne + Dusche
- EG mit modernem Gäste-Bad
- Gas-Zentralheizung
- Wohnräume mit Teppichboden verlegt
- Badezimmer, Küche und Diele gefliest
- Terrasse
- Garten mit Gartenhäuschen
- Garage
- PKW-Stellplatz

Lage

Das Haus befindet sich in der Ortschaft Durmersheim, ca. 15 Kilometer von Karlsruhe entfernt. Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind gut. Am Bahnhof Durmersheim ist ein S-Bahn-Anschluss vorhanden (nach Karlsruhe ca. 45 Minuten). Eine Haltestelle ist in ca. 9 Min. fußläufig erreichbar. Die Autobahn A 5 ist ca. 15 Minuten Fahrtzeit entfernt.

Das Umfeld präsentiert sich als gehobene Wohngegend sehr gut. Die umliegenden Häuser sind meist 1-2-geschossige Einfamilienhäuser mit großen gepflegten Gärten. Südlich des Hauses beginnt das Naturschutzgebiet.

In Durmersheim gibt es mehrere Kindergärten sowie einen Ganztagshort; Realschule und Gymnasium sind ebenfalls vorhanden. Ein städtischer Spielplatz ist wenige Meter vom Haus entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Leichte Modernisierungsmaßnahmen, z.B. Fliesenarbeiten in der Küche.
Küchenzeile vorhanden aber schon älter.

Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor/ in Vorbereitung

Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

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