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Selenter Kinderparadies!
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 997 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 997 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 261.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das ca. 1967 fertiggestellte Einfamilienhaus hatte urspünglich eine Wohnfläche von ca. 96 m². Es wurde dann 1978 an- und umgebaut (Wohnzimmererweiterung auf rd. 27 m², Küchenvergrößerung und Verlegung WC, Ausbau Hauswirtschaftsraum etc.). Um 1985 erfolgte noch der Bau eines Wintergartens . 2010 wurde eine behindertengerechte Dusche im HWR eingebaut und auch das Gäste-WC behindertengerecht ausgestattet. Die Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher (160 L) ist 2013 komplett erneuert worden.
Das Haus erschließt sich über einen Vorbau von der Straßenseite. Vom Flur, mit Treppe ins Obergeschoss, gelangt man in die großzügige Küche (Einbauküche) mit Sitzplatzmöglichkeit. Der Flur führt dann weiter zu einem Zimmer, zum Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum mit behindertengerechtem Bad. Danach folgt das Esszimmer mit zusätzlichem Kachelofen sowie das seinerzeit erweiterte Wohnzimmer, von dem man den Wintergarten betritt. Vom Wohnzimmer gelangt man auch in einen Vorraum zum Innenhof und zum Doppelcarport/Stallgebäude.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, 1 älteres Wannenbad, 1 Abseite und der Zugang zum Spitzboden (Stehhöhe).
Das Haus hat einen Teilkeller (über die gesamte Altbaufläche) mit 4 Räumen und einer Außentreppe.
Im hinteren Teil befindet sich das ehemalige Stallgebäude mit Satteldach sowie ein massiver Schuppen.
Das eingewachsene Grundstück ist nach Westen ausgerichtet, sonnig und bietet viel Raum für Aktivitäten.
Ausstattungsbeschreibung
Kachelofen, Kelleraußentreppe, Nebengebäude, ruhige Lage, Großes sonniges Grundstück, Teilkeller, Wintergarten
Lage
Das Grundstück liegt am östlichen Rand des Ortes in Richtung Lütjenburg. Selent verfügt als Zentralort über sehr gute infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Zahnärzte, Gemeindeverwaltung, diverse Einkaufsmöglichkeiten) hervorragende Verkehrsanbindungen und hat ca. 1.300 Einwohner. Zur Badestelle am Selenter See sind es lediglich 2 Km. Am See und in der malerischen Umgebung mit der majestätischen Blomenburg ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten. Die Ostsee ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar!
Sonstige Angaben
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail (falls vorhanden) und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
VR Bank Ostholstein Nord-Plön eG
Immobilienabteilung, Büro Schönberg
Bahnhofstraße 11, 24217 Schönberg
Tel.: 04344/303-255, Fax: 04344/303-259
E-Mail: [email protected]
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert: 2013