Seltene Gartenwohnung in Köln Weiden

Kaltmiete: € 950,00

Wohnfläche: ca. 130.5 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.250,00

Kaution: € 2.850,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 130.5 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Vermietet ! Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Potential.
2 große Balkone - einmal Nordausrichtung zur Straße,
der zweite mit Südausrichtung und Blick in den Garten
und Innenhof, zusätzlich dazu geschützte Loggia,
Terrassenbereich und kleines Gärtchen. Grüner Daumen
angenehm.
Zeitloser, variabler Grundriss mit vielen
Gestaltungsmöglichkeiten. Durch Öffnen oder Schließen
einer Wandfläche im Wohnzimmer lässt sich das große
Wohnzimmer vergrößern oder ein 4. Zimmer schaffen.

Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Lage

Wohnen am besten Stadtrand von Köln. Kölns
attraktiver Stadtteil Weiden liegt westlich der A1 am
Stadtrand von Köln gelegen. Ins benachbarte Frechen
oder Marsdorf sind es nur wenige Minuten, über die
Aachener Straße oder die Bahnstrecke ist die ca. 8 km
entfernt gelegene City sehr gut und schnell erreichbar.
Mit der A1 und der südlich vorbeiführenden A4 sind
gute Anschlüsse an das Fernstraßennetz gegeben. Das
erst 1975 eingemeindete Weiden wird noch mehr als
das nördlich angrenzende Lövenich durch eine junge
Siedlungsentwicklung geprägt, die mit dem Bau eines
großen Einkaufszentrums, dem Rheincenter, an der
Aachener Straße Mitte der 70er Jahre einsetzte. Südlich
des Einkaufszentrums wurden gleichzeitig der
Wohnpark Weiden mit Bildungszentrum, Schwimmbad
und diverse Schulen angelegt. Weitere Wohngebiete
entstanden zwischen Bildungszentrum und der
Autobahn. In Weiden findet man vom
Flachdacheinfamilienbungalow bis zum 10-geschossigen
Wohnhaus viele verschiedene Bauformen. Die
nahegelegenen Felder laden zum Joggen und
Spazierengehen ein.
Das Rheincenter, mehrfach erweitert, bietet mit seiner
riesigen Verkaufsfläche ein äußerst attraktives
Einkaufs- und Gastronomie-Angebot. Ausreichende
Parkflächen stehen zur Verfügung. Die Wohnlage wird
mit gut bis sehr gut bewertet.
Öffentliche Verkersmittel: Straßenbahn Linie 1, S-Bahn
S 12, DB 35 (Bf.Lövenich), Bus 141, 145, 961,963 in
alle Richtungen

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Bitte beachten:

KEINE VERMIETUNG AN WG
Maximal 4 Personen (zwei Erwachsene, zwei Kinder)
SCHUFA ohne Negativmerkmal
EINKOMMENSNACHWEIS erforderlich

Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung nach
Terminvereinbarung. Wann hätten Sie Zeit ?
02234-700963 oder 0172 29 554 89