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Seltene Gelegenheit:Große Etagenwohnung mit Loggia, Einbauküche und Tiefgaragenstellplätze

Preis: 299.000,00
Region: Wernau, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 September, 2:01
Aufrufe: 0
ID: L4EK2xw1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Hausgeld: € 340,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.37 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne Etagen-Wohnung die sich im 2.Stock eines Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Wernau befindet.

Die schön geschnittene Etagenwohnung erstreckt sich über ca.125 m² Wohnfläche.

Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront und über einen Zugang auf die Loggia.

Das eine Bad ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Dieses wurde im Jahr 2013 renoviert.

Das zweite Bad verfügt über eine Wanne und ein Waschbecken.

Desweiteren verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, die z. B. als Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden können.

Die Küche bietet Platz um mit der Familie zu kochen.

Es können zwei Garagenstellplätze für 25.000,00 € mit erworben werden.

Überzeugen Sie sich selbst, von diesem tollen Angebot.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Balkone
- 2 x Tiefgaragenstellplätze für 25.000 Euro
- 2 x Keller
- Einbauküche von 2006
- ein weiteres Zimmer das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
- Kunstoffenster
- 2 x innenliegendes Bad
- Parkettboden

Lage

Wernau am Neckar besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Ebenso mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, sowie mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Desweiteren viele Freizeiteinrichtungen, z.B. ein sehr schönes Freibad, eine Eislaufhalle, mehrere Sportplätze und direkt in der Ortsmitte das Hallenbad mit einer Sauna im orientalischen Stil.

Alles in allem: Eine junge, lebendige und liebenswerte Stadt mit einem regen Vereinsleben.

Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe. Wernau hat auch einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart bzw. Kirchheim/Teck.
Siehe auch www.vvs.de.

Sonstige Angaben

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

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