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Senioren-Apartment zur Anlage! Gepflegte Einheit mit Balkon in Reichelsdorf!

Preis: 130.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 2:20
Aufrufe: 0
ID: L4E78w1p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 38 m²

Zimmer: 1

Lift, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 38 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 219.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses vermietete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) einer im Jahre 1986 erstellten Wohnanlage. Das Besondere an dieser Wohnung ist der tolle Südbalkon mit herrlichem Ausblick. Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch, braun gefliest und verfügt über eine bodentiefe Dusche (rollstuhlgerecht), einem Waschbecken sowie einem WC. Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein Abstellraum integriert, hier war früher die kleine Küche untergebracht. Ausgestattet ist die Wohnung mit Holzisolierglasfenster; als Bodenbelag ist Kork verlegt; die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Die Seniorenwohnanlage bietet eine Vielzahl an Gemeinschaftsräumen.

Nach Abzug der Nebenkosten werden vom Betreiber der AWR Alten & Pflegeheim Nürnberg-Süd GmbH 423,73 EUR monatlich überwiesen. Dies entspricht einer jährlichen Mieteinnahme von 5.084,76 EUR.

Der aktuell geltende Mietvertrag läuft bis zum 30.06.2018. Momentan gibt es noch keine Einigung auf eine Fortführung durch die AWR Nürnberg. Eine anderweitige Nutzung ist denkbar.

Haben wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Lage

Reichelsdorf liegt ca. 10 km vom Nürnberger Stadtkern entfernt. In Reichelsdorf und den umliegenden Vororten finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ebenso erreichen Sie Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc. in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl im öffentlichen Nahverkehr sowie auch im Fernverkehr hervorragend. Über den Frankenschnellweg gelangen Sie in wenigen Autominuten in die Innenstadt, die Auffahrt zur Autobahn ist in der Nähe. Die Bus- und S-Bahnhaltestelle liegt in ca. 400 Meter Entfernung. Der grüne Nürnberger Süden bietet allen Wohnkomfort, den man zum Leben braucht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
vermietbare Fläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 40

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