Seniorengerecht Wohnen in guter Lage

Kaltmiete: € 816,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.000,00

Kaution: € 1.700,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 28.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Neubau handelt es sich um ein Gebäude mit sieben seniorengerechten Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen sind über einen Personenaufzug erreichbar. Sie sind mit bodentiefen Fenstern, elektrische Rollläden und Dreifachverglasung ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird von einer zentralen Gasbrennwertheizung mit Unterstützung einer Solaranlage zur Erwärmung des Heizung- und Trinkwassers betrieben. Auch Dank der dezentrale Lüftungseinheit mit Wärmerückgewinnung erfüllt das Gebäude die KfW 70 Anforderungen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
* ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche,
* ein praktischer Hauswirtschaftsraum,
* ein innenliegendes Gäste-WC,
* zwei Schlafzimmer mit Blick in den Garten,
* ein Tageslichtbad mit Wanne & Dusche sowie
* ein ca. 9 m² großer Südbalkon, der mit ca. 4,6m² in der Wohnfläche enthalten ist.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz (St3) direkt am Haus der mit 30 Euro pro Monat angemietet werden muss.

Da sich die Wohnung aktuell in der Fertigstellung befindet, sind die im Inserat enthaltenen Innenaufnahmen als Muster zu verstehen. Zwar ist die Aufteilung identisch, jedoch sind die Bodenbelege und die Sanitäreinrichtungen noch nicht vorhanden. Die Wohnung wird spätestens zum 1.10.2016 bezugsfertig sein.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage von Holzwickede. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Holzwickede ist eine Gemeinde zwischen Dortmund und Unna, direkt am Übergang vom Ruhrgebiet in das Sauerland. Die Gemeinde hat viel Lebensqualität zu bieten wie z.B. ein breites und attraktives Sport- und Freizeitangebot und moderne öffentliche Einrichtungen. Des Weiteren können alle täglichen Besorgungen in unmittelbarer Umgebung erledigt werden. Die Innenstadt von Unna läßt sich in fünf Minuten und die Dortmunder Innenstadt in 15 Minuten bequem über die Autobahn erreichen. Dank Bahnhof und Flughafen können auch überregionale Ziele schnell und entspannt ohne Auto erreicht werden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 28.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen