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Seniorenpflegeheim mit guter Auslastung! 1

Preis: 1.200.000,00
Region: Reinhardshagen, Hessen
Anzeige vom: 30 Juni, 9:27
Aufrufe: 0
ID: GyOZJze1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Zimmer: 26

Grundstück: ca. 881 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 881 m²

Zimmer: 26

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 110.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gestellt wird ein Seniorenheim mit 20 Betten, welches 1911 in Fachwerkbauweise errichtet und laufenden Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen unterzogen wurde. In dem Gebäude stehen laut Energieausweis insgesamt 1.095 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf Einzel- und Doppelzimmer, Gemeinschafts-, Personal-, Büro und Nebenräume aufteilen.

So sind im Erdgeschoss der Essraum, ein Aufenthaltsraum, ein Nebenraum, die Küche sowie drei Doppel- und ein Einzelzimmer vorhanden. Im Obergeschoss des Altbaus liegen drei Doppel- und zwei Einzelzimmer, Bad, WC und Fäkalienraum; im angebauten neueren massiven Gebäudeteil befinden sich weitere zwei Doppel- und ein Einzelzimmer. Im Dachgeschoss schließlich sind sechs private Zimmer, zwei Personalräume, das Büro und eine Abstellkammer vorhanden. Im Kellergeschoss sind der Bierkeller, eine Werkstatt, der Vorratsraum und der Heizungsraum gelegen.

Die Ausstattung der Immobilie umfasst u. a. drei PKW-Stellplätze, eine Terrasse, Fliesen- und PVC-Böden, eine erdgasbefeuerte Zentralheizung mit zwei Anlagen, die sich jeweils bei Bedarf zuschalten, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, eine Photovoltaikanlage mit einer Einspeisevergütung von 50 Ct/kWh und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Die Tonziegeleindeckung wurde im Jahre 2010 erneuert.

Das Pflegeheim wird derzeit vom Eigentümer selbst betrieben, so dass mit der Veräußerung unmittelbar alle Verträge auf den Käufer übergehen können. Damit ergibt sich für den Nachfolger eine solide Ausgangsbasis der betrieblichen Ertragssituation.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 1095,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633002, 3 Etagen

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