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SENIORENZENTRUM "Betreutes Wohnen" Zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt!
Kaufpreis: € 308.000,00
Wohnfläche: ca. 95.64 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 308.000,00
Käuferprovision: zusätzlich 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Hausgeld: € 290,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95.64 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt!
SCHWELLENFREIES WOHNEN MIT KOMFORT!
-behindertenfreundlich, seniorengerecht-
SENIORENZENTRUM BETREUTES WOHNEN
65527 Niedernhausen Am Hammergrund
Großzügig, lichtdurchflutet!
3- Zimmer Eigentumswohnung,
Küche mit EBK,
Bad, Abstellraum, großer Balkon;
I. OG 95,64 qm Wfl.;
Aufzug vorhanden!
Die komfortable, geräumige Wohnung befindet sich im I. OG eines sehr gepflegten Hauses - Baujahr 2005 - und bietet als größte Wohnung der gesamten Anlage Wohnkomfort für den gehobenen Anspruch und viel Platz in lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.
Der über die Hausecke gezogene Balkon ist sowohl nach Süden als auch nach
Süd-Westen ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und Sonne fast den ganzen Tag.
Er ist von Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich, überdacht und optimiert den Wohnwert dieser Wohnung in idealer Weise.
Lage
Auch die Lage der Wohnung ist optimal. Die Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärztehäuser sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die umgebenden Taunuswälder- und Felder laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein.
Zur Haltestelle des Stadtbusses nach Wiesbaden sowie des innerörtlichen Busverkehrs ist auf kurzem Fußweg leicht zu gelangen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnung ist schwellenfrei ausgebaut.
Die Böden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Diele sind mit
hochwertigem Echtholzparkett belegt. Küche, Abstellraum und das Badezimmer
mit keramischen Fliesen.
Das Badezimmer ist Raum hoch gefliest und mit Dusche, WC, Waschbecken
und Bidet ausgestattet. Es erfüllt die Vorgaben auch behindertenfreundlichen
Wohnens.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, eingerichtet mit Herd mit Ceranfeld und Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank mit 3-Sterne-Fach.
Die geräumigen Schrankschubfächer ermöglichen bequemen, einfachen Zugriff.
Ein kleiner Essbereich kann in der Küche gestaltet werden.
Der von Küche und Diele zugängliche Abstellraum ist von angenehmer Größe und bietet neben genügend Unterbringungsmöglichkeiten auch Platz und Anschlüsse
für Waschmaschine und Trockner zur Wege sparenden Nutzung.
Die zentrale Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mit Gas.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 290,--
Pflegepauschale bei 1 Person: / mtl. € 67,50
Pflegepauschale bei 2 Personen: / mtl. € 80,00
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung!
Gemeinschaft:
Es besteht ein Betreuungsvertrag mit dem Arbeiter-Samariter-Bund, dessen Leistungskatalog wir auf Anfrage gern zur Verfügung stellen.
Die allen Bewohnern zur Verfügung stehenden Gemeinschaftsräume und Außenanlagen der Senioren-Residenz präsentieren sich ebenfalls in vorbildlich gepflegtem sowie geschmackvoll und sinnvoll eingerichtetem Zustand.
Als besonders angenehm ist anzumerken, dass der große Gemeinschaftsraum und die Bibliothek sich im Haus der Wohnung befinden und somit bei schlechter Witterung und in der kühleren Jahreszeit intern aufwandsfrei von den Bewohnern erreicht werden können.