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Sensationelles Preis-/Leistungsverhältnis in Köln-Niehl
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 872 m²
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 872 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 83.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 10.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 2-geschossige Bürogebäude wurde 1973 errichtet und befindet sich in einem Hinterhof auf der Amsterdamer Straße. Die Bürofläche von ca. 650 m² kann bei Bedarf ab ca. 250 m² geteilt werden. Die Büros liegen teilweise um einen hellen und gepflegten Innenhof. Der Mieter kann auf die Raumaufteilung und Ausstattung Einfluss nehmen und die Fläche individuell nach seinen Vorstellungen ausbauen lassen. Derzeit können ca. 6 Stellplätze auf dem Hof mit angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: Nadelfilzteppichboden
- Verkabelungsführung: Brüstungskanal
- Verkabelungsart: EDV teilweise vorhanden
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: Rasterkassettendecke
- Fenster: Kunststoffrahmen
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Deckenhöhe: ca. 2,60 m
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster, BAP-Beleuchtung
- Sonnenschutz: teilweise Jalousien
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Ölzentralheizung
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Niehl
- Nahversorgung: Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min
- Fahrzeit Autobahn: 10 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min
- Fahrzeit Flughafen: 30 min
- Straßenbahn: Linie 13, 16 Haltestelle Amsterdamer Straße/ Gürtel
- Bus: 140 Haltestelle Pasteurstraße und Amsterdamer Straße/ Gürtel
- Autobahn: A3 Richtung Oberhausen, Frankfurt am Main; A4 Richtung Olpe
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 5,50 EUR/ m² und 7,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Stichworte:
Büroteilfläche: 220,00 m², Hallenhöhe: 2,60 m, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung