Shopfläche in stark frequentierer Altstadtlage !

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Ladenschäft wurde grundlegend einschließlich Fassade vor ca. 15 Jahren saniert. Eine moderne Schaufensteranlage, ebenerdig mit Mitteleingang, ist installiert worden. Ein rückwärtiger Zugang erschließt den Hof mit dem von den hinteren Stellplatz das Ladengeschäft. Die Ausstattung des Ladengeschäftes und der Übergabezustand sind im Einzelnen zu besprechen. Ein Laminatboden sowie eine Grundbeleuchtung sind vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich eine großzügige Lager- und Geschäftsfläche, welche bei Bedarf über eine innenliegende Wendeltreppe erschlossen werden kann.

Im Umfeld des Objektes haben hochwertige Handelsgeschäfte wie die Boutique Geoffrey, das Papierfachhandelsgeschäft Hünnicke oder die Bäckerei Junge einen lukrativen Standort gefunden.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr gut gelegenen Einkaufsstraße Lübeck´s. Im Umfeld befinden sich diverse Filial- unternehmen. Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt.

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 214.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluß an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluß an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).
Das Objekt befindet sich in bester Passagenlage unweit der Breite Straße und Kohlmarkt (ca. 200Meter).

In unmittelbarer Umgebung sind mehrere Banken, Restaurants, Reisebüros, sowie verschiedene kleinere Einzelhandels-unternehmen ansässig. Stellplätze für Kurzparker befinden sich im Parkhaus quasi vor der Tür und zur Fußgängerzone sind es ca. 200 Meter.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zzgl.19%Mwst.
Kaution 3 NKM

Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², Ladenfläche: 60,00 m², Verwaltungsfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen