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Showroomfläche in Golzheim
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 468.61 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 468.61 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergiebedarf: 141.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 6-geschossige Gebäude besticht durch seine geradlinige Architektur sowie die markante Fassade mit hohem Glasanteil und Metallelementen mit Holzoptik. Die hochwertige Ausstattung und der hohe Wiedererkennungswert des Objektes sowie eine für alle Mieter nutzbare Dachterrasse sind nur einige der Highlights des Solitaire. Die modernen und durch bodentiefe Fenster besonders hellen Büroflächen verfügen über eine Kühlung und einen Hohlraumboden mit IT Verkabelung. Eine weitere Besonderheit ist, dass das Erdgeschoss mit dem 1. und 2. OG durch eine vorhandene, hochwertige innenliegende Treppe verbunden werden kann. Im Erdgeschoss wird dem Mieter außerdem eine großzügige nutzbare Terrasse geboten. Die hauseigene Tiefgarage verfügt über ein ausreichendes Stellplatzangebot.
Die gute, innenstadtnahe Lage bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur mit reichhaltigem Gastronomie- und Kantinenangebot auch eine direkte und schnelle Verbindung zur City und zum Hauptbahnhof (U-Bahnhaltestelle "Golzheimer Platz" und "Theodor-Heuss-Brücke").
Ausstattungsbeschreibung
Wandsetzung nach Mieterwunsch
Flächendeckender Hohlraumboden
Hochwertiger Epoxidharzbelag
(Teppichboden und Teilflächen in Amtico möglich)
Manuell zu öffnende, bodentiefe Fenster
Alle Fenster bodentief
Lichte Höhe in Büroräumen min. 2,85 m
Wandflächen glatt gespachtelt, weiß gestrichen
Glatte Putzdecken
Teilweise Akustikdecken
Pendelleuchten oder Steh-Deckenfluter
Lüftungsanlage mit Heiz- und Kühlfunktion
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
EG bis 2.OG mit vorhandener, innenliegender Verbindungstreppe kombinierbar
Große Terrasse im EG (hinter dem Objekt)
Große Dachterrasse mit Rheinblick (für alle Mieter)
Moderne Sanitäreinheiten
Hochwertige Küchenzeilen
IT-Verkabelung
Lage
Der Teilmarkt Kennedydamm / Golzheim erstreckt sich von der direkt am Rhein gelegenen Cecilienallee bis zur nordöstlich gelegenen Roßstraße und umfasst mehr als 750.000 m² Bürofläche. Charakterisiert wird der Standort durch die zentrale Lage zwischen der Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf International.Der Bereich Kaiserswerther Straße und Cecilienallee wird als Modeviertel bezeichnet, da hier viele namhafte und populäre Modeunternehmen mit Showrooms ansässig sind. In dieser Lage sind auch mehrere Hotels platziert, die besonders zur Modemesse sehr gut belegt sind. Auf der Cecilienallee haben zudem viele Konsulate und Botschaften ihre Düsseldorfer Repräsentanz. Die Attraktivität des Gebietes rund um den Kennedydamm wird durch die Präsenz zahlreicher Großunternehmen (vor allem Beratungsunternehmen) belegt, die von den schnellen Anbindungen an den Flughafen und die Innenstadt profitieren. Die Nahversorgung ist auf der Roßstraße, Kaiserswerther Straße und durch die vielen öffentlich zugänglichen Kantinen der Großnutzer gewährleistet. Der Karl-Arnold-Platz, der Golzheimer Platz und der Rheinpark laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Autobahnen 52 und 44 sind sehr schnell zu erreichen und die Anbindung an den ÖPNV ist durch diverse Straßenbahn- und Buslinien gegeben
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Kontaktieren Sie uns gerne unter 0211-90 99 66 25 und vereinbaren einen Besichtigungstermin oder besuchen Sie unsere Homepage unter:http://www.imovo.de/immobilien.html um dort weitere, passende Angebote zu finden. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!