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Sichere Einkünfte durch Ferienvermietung!!!

Preis: 950.000,00
Region: Pfronten, Bayern
Anzeige vom: 21 Juli, 6:24
Aufrufe: 0
ID: b1b3Ndxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 950.000,00

Wohnfläche: ca. 565 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 2242 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 950.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 565 m²

Grundstück: ca. 2242 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1855

Renovierungsjahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Solarenergie, Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 154.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Haus mit den Ferienwohnungen liegt in Pfronten-Ried, dem Mittelpunkt der Gemeinde Pfronten mit seinen insgesamt 13 Ortsteilen. Hier haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Das äußerst großzügige Anwesen mit großem Garten an der Vils bietet einen schönen unverbaubaren Blick auf die Pfrontener Berge und macht Ihre Gäste glücklich. Der Kurpark ist gut zu Fuß erreichbar und die Fuß- und Radwanderwege beginnen quasi vor der Haustüre. Ebenso sind die öffentlichen Verkehrsmittel, der Bahn- bzw. Busbahnhof, oder Schule und Kindergarten in wenigen Gehminuten erreicht. Das gepflegte Anwesen bietet eine hervorragende Existenz mit der Vermietung der insgesamt vier Ferienwohnungen, welche gut einführt sind und auch von vielen Stammgästen gern gebucht werden. Entsprechende Werbeplattformen können übernommen werden. Für die Eigennutzung steht ein privater Wohnbereich zu Verfügung. Das Haus, bzw. die Wohnungen sind teilweise saniert und neu ausgebaut. Es gibt noch weiteres Ausbaupotential, da die Modernisierung noch nicht endgültig abgeschlossen ist. Das Haus wird aus Altersgründen verkauft und soll an jüngere fleißige Betreiber weitergegeben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Bergblick, WA bis 10 WE, Kachelofen/-anschluss, zentrale Lage, Balkon

Lage

Pfronten besteht aus 13 Ortsteilen und hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Bahn- und Busbahnhof und ein Krankenhaus sind vor Ort.
Außerdem gibt es dort zahlreiche Gasthäuser und Restaurants, einen Kurpark mit Kurkonzert, Kneippanlagen, Eissporthalle, Tennisplatz, 11 Kinderspielplätze, Werkstadel sowie Hallen- und Freibad mit Panoramablick.
Im Sommer wie im Winter kann man von Pfronten aus super allerlei Freizeitaktivitäten starten. Egal ob wandern, radeln, Skifahren, Langlauf oder baden in einem der zahlreichen umliegenden Badeseen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 896,00 m², vermietbare Fläche: 896,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1965

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