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Sichere Geldanlage +++ helle, vermietete 2- Zimmer-Wohnung im Neubau in Berlin-Prenzlauer Berg 1
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14%inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis inkl. MwSt. Hausgeld: € 158,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine wunderschöne, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung, perfekt für 1 oder 2 Personen oder als Zweitwohnung. Sie ist ca. 39,5 qm groß und loftartig geschnitten mit offener Küche und Schiebetüren zwischen Wohn- und Schlafraum. Durch die moderne Aufteilung und die großen Fensterfronten wirkt die Wohnung sehr sonnig und großzügig.
Das Objekt liegt absolut ruhig und grün in der Nähe des Mühlenberg-Centers, das zahlreiche Geschäfte bietet. Die Wohnung befindet sich in einer modernen, sehr gepflegten Anlage, die an die historischen Backsteinhäuser aus der Umgebung erinnert.
Die Wohnung ist an eine zuverlässige Person vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u. a.:
- weißes Wannenbad mit Platz für Waschmaschine,
- schöner Laminatboden,
- Einbauküche mit Geräten,
- praktische Abstellkammer,
- Gegensprechanlage,
- große Fensterfront mit Rollläden,
- schöner Ausblick ins Grüne,
- großer Keller,
- Pkw-Tiefgaragen-Stellplatz
Lage
Nach wie vor zieht der Prenzlauer Berg junge Leute und alternative Lebensformen an, vornehmlich Studenten und Künstler. Gewisse Kieze sind aber mittlerweile nur noch für Gutbetuchte erschwinglich. Dafür machen zahlreiche trendige Cafés, Kneipen, Restaurants, Bars, Galerien, Theater den Tag zur Nacht und ließen den Stadtteil zum Touristenmagnet werden, besonders die Gegenden um den Kollwitz- und Helmholtzplatz. Das multikulturelle Flair kommt hier eher von Franzosen, Amerikanern oder auch Spaniern als orientalischen oder asiatischen Migranten. Das angebotene Objekt liegt im Osten des Bezirks: Hier dominiert der in den 1980er Jahren angelegte Ernst-Thälmann-Park. Er wurde als Symbiose zwischen Wohnen, kulturellen Einrichtungen und Natur geplant. Im Park befinden sich eine Schwimmhalle, mehrere Gaststätten und das Zeiss-Großplanetarium an der Prenzlauer Allee. Der Park selbst nimmt den größten Teil der Fläche ein. Am anderen Ende der Erich-Weinert-Straße befinden sich die Schönhauser-Allee-Arkaden, ein Einkaufstempel mit üppigem Angebot in zahllosen Fachgeschäften und mit eigenem Parkhaus. Nur wenige Schritte sind es zur S-Bahnstation Greifswalder Straße, von der aus gleich fünf S-Bahnlinien in alle Richtungen unterwegs sind, auch die berühmte "Ringbahn" verkehrt hier. Autofahrer wissen die unmittelbare Anbindung der Greifswalder Allee (B 2) an die Stadtautobahn zu schätzen.
Sonstige Angaben
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www.wokaberlin.de
http://www.wokaberlin.de/Widerrufsbelehrung.htm
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen