Sichere Kapitalanlage - Solventer Mieter

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 4

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gut vermietete 4,5-Zimmerwohnung
Diese 4,5-Zimmerwohnung ist gut und langjährig an einen solventen Mieter vermietet, der großes Interesse hat, das Mietverhältnis langfristig fortzusetzen. Daher bietet diese Wohnung eine sichere Kapitalanlage. Die Wohnung ist praktisch und interessant aufgeteilt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die zentrale Lage in Laatzen-Mitte gewährleistet eine gute Vermietmöglichkeit mit geringem Leerstandsrisiko.
Das Mehrfamilienhaus in dem diese Wohnung liegt ist sehr gepflegt. Die fensterlose NO-Fassade des Gebäudes ist mit einer Außendämmung versehen.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Flure, 2 Bäder, 2 Loggien, Abstellraum, Kellerraum

- Vom großzügigen Wohnzimmer hat man direkt Zugang zur Loggia in SO-Lage, die einen schönen Weitblick liefert.
- Der erweiterte Flur bietet einen Essplatz mit direktem Zugang zur Küche und zu einer kleinen Loggia in NW-Lage.
- Die beiden Badezimmer sind modern gefliest. Das eine Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere mit einer Wanne. Beide Bäder verfügen über ein WC.
- Die Flure sind durchgehend gefliest, das Wohnzimmer ist mit Fertigparkett und die übrigen Räume sind mit Laminat ausgestattet.
- Eine Gaszentralheizung versorgt das Gebäude mit Heizwärme und Warmwasser.
- Weitere Ausstattungsmerkmale: Kabelanschluss, Gegensprechanlage und Aufzug

Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller sowie zwei Trockenräume zur Verfügung.

Lage

Laatzen verfügt mit seinen ca. 40.000 Einwohnern über eine hervorragende verkehrstechnische Infrastruktur. Über die S-Bahn, die Stadtbahn, den direkten Autobahnanschluss an die A7 sowie die B6 und B443 ist Laatzen sehr gut erreichbar. Attraktive Grünflächen findet man im Park der Sinne, an der Leinemasch, am Mastbrucher Holz oder direkt an der Leine zur Naherholung. Nicht zuletzt bietet das einladend neu gestaltete Leine-Center in unmittelbarer Nähe mit ca. 100 Ladengeschäften eine nahezu perfekte Versorgung in allen Lebensbereichen.

Sonstige Angaben

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. an KBR Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Gesamtfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen