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Kaufpreis: € 998.500,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1360 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 998.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 1360 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein freistehendes Kleinod in einer unvergleichlichen Süd-Lage - hier können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen, während Ihr Blick auf allen Seiten ins Grüne und in der Ferne auf ein herrliches Bergpanorama fällt. Im großzügigen und geschickt angelegten Garten kann sich bei Familien mit Kindern der Nachwuchs in der einen Ecke austoben, während die Erwachsenen in einer anderen ungestört ein harmonisches Essen im Freien genießen.
Die Architektur des Hauses mit großen Dachüberständen schützt vor Wind und Wetter, Balkon und der großzügige Wintergarten gestatten aber bei jeder Witterung den freien Blick in die herrliche Umgebung.
2005 wurde das Haus komplett entkernt und neu ausgebaut, und ist technisch auf dem neuesten Stand. In vielen Details und der hochwertigen Ausstattung der Wohnräume, Küche und der vorhandenen 3 Bäder spürt man die Liebe der Besitzer zum Detail und den Wunsch, die unvergleichliche Lage des Hauses mit der entsprechenden Zuwendung bei der Innenausstattung zu würdigen.
Durch die Ortsrandlage ist die Anbindung an die Autobahn nach München ebenso wie in den Süden schnell, staufrei und unkompliziert. Gleichzeitig sind für die Dinge des täglichen Bedarfs mehrere Einkaufsmärkte in der Nähe, und auch das pittoreske Stadtzentrum Miesbachs mit seinen Restaurants und kulturellen Angeboten mit einem bequemen Spaziergang zu erreichen.
Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie gern kurzfristig einen Besichtigungstermin.
Überzeugen Sie sich so von den vielen Vorzügen dieses Angebotes.

Ausstattungsbeschreibung

Hier einige wichtige Ausstattungsdetails im Überblick :
- stilechtes Berghaus
- wohngesunde Ziegelbauweise
- hochwertige Holzböden
- Erdwärmeanlage von Veissmann
- hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten und Gaskochstelle
- hochwertige Einbauschränke
- Fußbodenheizung
- großzügige Fensterelemente
- großzügiger Wintergarten
- 3 Bäder
- komplett unterkellert
- Garage und Stellplatz vorhanden
- Großes Gartenhäuschen

Lage

Miesbach liegt ca. 30 Minuten entfernt von München.
Als Hintergrundkulisse hat sich Miesbach die nördlichen Kalkalpen erwählt, welche das Flair der Altstadt, mit netten Gassen und Einkaufsmöglichkeiten, zusätzlich noch unterstreichen.
Das reichhaltige Einkaufsangebot wird bereichert durch die vielen Bauern- und Wochenmärkte, wie den Michaeli-, den Trachten-, den Öko- oder den Ross- und Viehmarkt. Überhaupt hat Abwechslung und Erholung einen hohen Stellenwert in der Kreisstadt.

Hier finden Sie einen Sportpark, ein Warmfreibad, eine Eishalle, Tennis- und Schießanlage und das Kulturzentrum Waitzinger Keller. Inlineskating, Skateboarding und Mountainbiking ist nur eine kleine Auswahl der sportlichen Möglichkeiten. Im Umkreis von 15 km sind drei Golfplätze sowie die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld.
Die Jugend kann alle Schulrichtungen in Miesbach besuchen, die Jüngsten finden hier Kindergärten, Kinderkrippen und Spielplätze.
Die ärztliche Versorgung in der Kreisstadt Miesbach ist mehr als ausreichend, außerdem finden Sie vier Apotheken und mehrere Heilpraktiker. Das Kreiskrankenhaus Agatharied ist 5 km entfernt.
Des Weiteren sind mehrere Rechtsanwälte sowie alle Ämter und Behörden in der Stadt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen