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Sie brauchen Platz für Ihr neues Büro? Wir haben ihn in der Zweibrückenstraße! 1
Kaltmiete: € 1.145,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 108 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.145,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 200,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 108 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 305.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Büro / Praxis / Kanzleiräume befinden sich in der zweiten Etage des Hauses, welche mit dem Aufzug schnell erreichbar sind. Momentan ist die Gewerbeeinheit in 3 Räume aufgeteilt, 1 großer und zwei kleine. Mit dem Einzug von zwei Wänden stünden dem neuen Mieter dann 5 Räume zur Verfügung. Ein Raum ist mit Wasseranschlüssen versehen. Diesen kann man für eine Teeküche / Sozialraum nutzen. 2 Toiletten befinden sich in der Einheit.
Ausstattungsbeschreibung
Böden nach Mieterwunsch.
Lage
Arbeiten auf der Mühleninsel hat einen Lage Vorteil dahingehend das man die Landshuter Innenstadt in 3 Minuten zu Fuß erreicht.Ausreichend Cafés und Restaurants im Zentrum laden zur Mittagspause ein.Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie ganz bequem nach der Arbeit erledigen. Ob Bäcker, Metzger oder Edeka diese befinden sich nicht weit entfernt.Der Standort bietet den Mitarbeitern der Gewerberäume einen guten Anschluss an den öffentlichen und privaten Personennahverkehr. So sind die B15 und die B299 in Richtung Rosenheim bzw. Vilsbiburg wie auch die B11 und die A92 Richtung München sehr schnell erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich fast vor Ihrer Haustüre. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls einfach und schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Bodenbelag : Nach Mieterwunsch ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 2 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 5 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 11 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 35 Min. ;
Die Einheit könnte auch um ca. 20 - 30 m² verkleinert werden.
Stichworte:
2 Etagen