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Sie haben große Pläne? Wir haben den Standort!
Preis: € 895.000,00
Grundstücksfläche: ca. 28337 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 895.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 28337 m²
Objektbeschreibung
Nördlich des Klever Ortsteils Kellen liegt auf der rechten Seite des Spoykanals das insgesamt ca. 150 Hektar große Industriegebiet Hammscher Hof. Hier haben sich seit 2008 überwiegend technikorientierte mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Großhandel und Logistik niedergelassen.
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um eine ebenerdige, nahezu quadratische Fläche mit den Maßen ca. 167 x 170 Meter. Die Gesamtfläche beträgt 28.337 Quadratmeter. Direkte Zuwegung über die Hermann-Pardun-Straße.
Anbindung an die Autobahn A3/Emmerich: ca. 11 km
Anbindung an die Autobahn A57/Goch: ca. 19 km
Kaufpreis: 895.000 Euro (31,58 Euro pro Quadratmeter)
Ausstattungsbeschreibung
ebener Baugrund
Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans der Stadt Kleve, Nr. 2-246-1 / Januar 2008.
Auszug aus dem B-Plan:
- GI (Industriegebiet)
- a (abweichende Bauweise)
- OK = max. 15 m (Oberkante Höhe baulicher Anlagen als Höchstgrenze)
- Grundflächenzahl: 0,8
- Baumassenzahl: 9,0
Den vollständigen B-Plan stellen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung.
Das Gewerbegrundstück ist baureif, voll erschlossen und vermessen.
Das gesamte Gewerbegebiet verfügt über DSLAM-Technik/Glasfaserkabel; Datenversorgung bis zu 150 Megabit pro Sekunde.
Lage
Unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze liegt die rund 50.000 Einwohner zählende Kreisstadt Kleve mit ihren 15 Ortsteilen als modernes, lebendiges Mittelzentrum des unteren Niederrheins. Genau zwischen dem Wirtschaftsraum Nimwegen/Arnheim (NL) und dem Ballungszentrum Ruhrgebiet ist der Kreis Kleve umgeben von außerordentlich kaufkräftigen europäischen Märkten.
Mit über 18.000 Arbeitsplätzen, über 9.000 Pendlern aus der Umgebung und einem Einzugsgebiet von mehr als 400.000 Einwohnern in der Grenzregion Rhein-Waal verfügt die Schwanenstadt über eine breit gefächerte und stabile mittelständische Wirtschafts- und Verwaltungsstruktur. Neben der erst vor wenigen Jahren gegründeten Hochschule Rhein-Waal findet sich in Kleve eine gesunde Mischung aus leistungsfähigem Einzelhandel, gepflegter Gastronomie, medizinischen Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sowie unterschiedlichen industriellen und dienstleistenden Unternehmen.
Aus allen Richtungen bestehen über die beiden Bundesstraßen B9 und B57 sowie die Bundesautobahnen A57 und A3 gute Fern-Verkehrsanbindungen Richtung Ruhrgebiet und Großraum Arnheim/Nimwegen. Ebenso sind der Rheinhafen Emmerich und der Flughafen Niederrhein (Weeze) nur wenige Kilometer entfernt.
Wegen ihrer charakteristischen niederrheinischen Umgebung, geprägt durch ausgedehnte Wald-, Grün- und Wasserflächen, ist die Stadt Kleve darüber hinaus ein attraktiver Wohnstandort , der eine hohe Lebens- und Erholungsqualität garantiert.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen