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Sie hier? Wir auch! ....Mein Stadthaus mit dem besonderen Flair....
Kaufpreis: € 515.000,00
Wohnfläche: ca. 185.74 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 100 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 515.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich 19 % Mwst.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 185.74 m²
Grundstück: ca. 100 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 170.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
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Speyer, dieses Stadthaus mit separatem Appartement in moderniserten Zustand und mit seinem besonderen Flair mitten in der Speyerer Innenstadt in unmittelbarer, fußläufiger Nähe der Maximilianstrasse bietet Ihnen hier auf einem ca. 100 m² großen Grundstück eine Wohnfläche mit ca. 185,74 m², verteilt auf 3 Ebenen. Die Eigentümerin hat besonders Wert darauf gelegt, den Charme dieses Hauses zu erhalten, unter anderem wurden teils die Balkenkonstruktionen liebevoll freigelegt um diese als Sichtbalken zu erhalten. Weitere ausführliche Details erhalten Sie natürlich bei Ihrer Besichtigung. Auf folgende gelungene Raumaufteilung können Sie sich freuen:
Erdgeschoss: ca. 66,14 m² Wohnfläche
Separater Eingang zum Appartement:
1 Zimmer mit Duschbad
Haupthaus:
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Deckenhöhe teils 2,80 hoch
Obergeschoss:ca. 63,55 m² Wohnfläche
Flur, Küche mit Essbereich mit Schwedenofen, Durchgangszimmer zum Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette, 1 Zimmer
Dachgeschoss: ca. 56,05 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Keller:
1 Gewölbekeller ca. 28,50 m² Fläche
Das Baujahr dieses Anwesens ist nicht genau bekannt, vermutlich jedoch aus dem Jahre 1820/1890, jedoch möchten wir darauf hinweisen, dass durch die Verkäuferin hier keinerlei Gewährleistung übernommen wird.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Aruf unter 06232 100 101 0.
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Ausstattungsbeschreibung
2015 wurde das Dachgebälk teilweise erneuert
2015 wurde das Dach mit neuen naturroten Tonziegeln eingedeckt
2015 wurde das Dach mit Zwischensparrendämmung isoliert
2015 wurde die Fassade neu gestrichen
2015 wurde die Elektrik im Dachgeschoss erneuert
2015 wurden die DFF neu angebracht
2016 wurde hochwertiger PVC Boden (ca. 24,-- € pro m² verlegt)
2013 wurde neuer Laminatfußboden verlegt
2013 wurde Vinylboden im Bad verlegt (ca. 30,-- €)
2008 wurde die Hauseingangstür erneuert
2008 wurden im Erdgeschoss die doppelt verglasten Kunststofffenster erneuert
Integrierte Beleuchtung im Erdgeschossbereich
Jeweils ein Schwedenofen im Erdgeschoss und Obergeschoss
Erdgeschoss: Gastherme von 1994 für das Appartement ( Warmwasser über Durchlauferhitzer)
Obergeschoss: Gastherme von 2008 inkl. Warmwasseraufbereitung
1994 wurden die doppelt verglasten Fenster mit Holzrahmen erneuert
Freisitz
Lage
Speyer- Beste - Innenstadtlage, Mehr als 2000 Jahre verpflichten. Der Stadt Speyer ist es gelungen, die unverwechselbare Identität der Dom- und Kaiserstadt und des kulturellen Erbes zu bewahren. Weltoffenheit und geschäftiges Treiben prägen heute das Bild der Domstadt, einem Mittelzentrum im Rhein-Neckar-Dreieck mit ca. 50.000 Einwohnern. Für die einen sind es die atmosphärische Altstadt oder die imposanten Kulturdenkmäler, für die anderen die Lebensqualität von Speyer, das Bummeln über den Wochenmarkt und die Einkaufsmeile in der Maximilianstrasse. Der hohe Freizeitwert resultiert aus der kulturellen Vielfalt, der kreativen Vitalität der in Speyer wirkenden Künstler und aus einem aktiven Vereinsleben. Allein 70 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl. Speyer genießt auch als Schul- und , Bildungszentrum der Pfalz einen überregionalen Ruf, der aus einem weitgefächerten Bildungsspektrum resultiert. Es reicht von allgemeinbildenden über weiterführende bis zu berufsbildenden Schulen. Darüber hinaus ist die Domstadt Sitz einer Bildungseinrichtung mit weltweitem Ruf, nämlich der Deutschen Hochschule für Verwaltungswissenschaften Speyer, der einzigen post-universitären Ausbildungsstätte für den gesamten höheren Verwaltungsdienst in der Bundesrepublik Deutschland. Seit eh und je spielen in Speyer Kunst und Kultur eine besondere Rolle. Hervorragende künstlerische Leistungen finden hier immer ein aufgeschlossenes Publikum. Dem Oeuvre zweier bedeutender Söhne der Stadt sind die Dauerausstellungen in ihren jeweiligen Geburtshäusern gewidmet: Anselm Feuerbach (1829 - 1880) und Hans Purrmann (1880 - 1966), dem im übrigen auch ein bundesweit anerkannter Preis der Stadt Speyer für Bildende Kunst gewidmet ist.