Sie hier ? Wir auch ! Provisionsfrei ! Exklusives DHH in bevorzugter ruhiger Wohnlage (Neubau)

Kaufpreis: € 486.000,00

Wohnfläche: ca. 160.78 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 275 m²

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 486.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 160.78 m²

Grundstück: ca. 275 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 39.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

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Hallo Zukunft..............................

Römerberg-Mechtersheim, Form folgt Funktion. Klare Linien und ein ausdrucksstarker Einklang von Form und Konstruktion sind für den Betrachter die wesentlichen Merkmale dieses voll unterkellerten Hauses mit der Möglichkeit ein separates Appartement zu gestalten.. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus punktet mit einer raffinierten Raumaufteilung gleich doppelt! Das Haus ist durch seine durchdachte Bauweise ein Blickfang in jedem Baugebiet und als Doppelhaus ein echter Hingucker. Das Erdgeschoss bietet einen angenehmen Platz für das alltägliche Leben. Schöne Fensterfronten spenden viel Tageslicht und bieten ein angenehmes Raumklima. Das Anwesen wird in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschoßen auf einem ca. 275 m² großen Grundstück erstellt. Die Wohnfläche mit Ihrer gelungenen Raumaufteilung beträgt ca.160,78 m² und ist aufgeteilt wie folgt:

Untergeschoss:
Flur, Tageslichtbad, Vorratsraum, Zimmer mit Zugang zur Terrasse
Technikraum, Kellerraum

Erdgeschoss:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer, Balkon

Dachgeschoss:
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide

Spitzboden:
Lagermöglichkeit

Garage:
- Die Garage als Massiv-Garage einschließlich Unterkellerung sowie Dachbegrünung.
- Elektrisches Sektionaltor mit 2 Stück Handsensoren.
- Garagentür und Fenster nach Planeintrag.

Hinweis I:
Bei unserem Angebot handelt es sich um eine projektierte Doppelhaushälfte, der Baubeginn erfolgt in Kürze.

Gerne senden wir Ihnen die Aussagefähigen Exposeunterlagen zu.
Eine Vorortbesichtigung am Bauplatz ist ebenfals jederzeit möglich.

Hinweis II:
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10.

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Ausstattungsbeschreibung

Highlights:

Heizungsanlage:
- Brennwerttechnik - Gaszentralheizung, Kessel und Boiler mit 300 Literspreicher
mit 2 Solar - Flachkollektoren für die Brauchwasseraufbereitung

Fenster:
- 3- fach Isoliert verglaste Kunststofffenster
- Alle Fenster erhalten einen liegenden Dreh-Kipp-Beschlag
- Außenfensterbänke aus Aluminium weiß
- Innenfensterbänke aus Rekormarmor

Rollläden:
- wärmegedämmte Fertigteil-Rollladenkasten

Haustürelement:
Haustürelement aus Aluminium weis mit 6 Schlüsseln, dreiseitige Lippendichtung , bügelförmiger Stoßgriff, dreieckig oder viereckig, Wert ca. 3.500,00 € brutto.

Fliesen:
-Wandfliesen bis 1,2 m hoch im Bad, Gäste-WC auf Kalkzementputz geklebt, weiß oder grau verfugt, einschl. der Fenstersimse.

- Bodenfliesen im EG. und OG. komplett und im 1. OG.- Bad, nach Mustervorlage, Preis bis zu 45,00 € / m² brutto, verfliest und grau verfugt
- bei nicht gefliesten Wänden erfolgt der Wandanschluss der Bodenfliesen durch einen Fliesensockel. KG. Materialpreis pro m² 25,00 € brutto

Bodenbelagsarbeiten:
- Im OG. ist ein Parkett oder Laminatboden mit Trittschalldämmung vorgesehen (schwimmend verlegt) Materialpreis 25,00 € pro m² brutto

Malerarbeiten
Decken und Dachschrägen werden mit Malervlies tapeziert und zweimal mit weißer Dispersionsfarbe gestrichen, Wände werden mit Tiefengrund und mit weißer Dispersionsfarbe zweimal gestrichen

Schlosserarbeiten:
Stahlkonstruktion für Balkon pulverbeschichtet in der Farbe hellgrau, sowie Geländer und Handläufe im Außenbereich. Belag Bangirai-Holz.

Garage:
- Die Garage als Massiv-Garage einschließlich Unterkellerung sowie Dachbegrünung.
- Elektrisches Sektionaltor mit 2 Stück Handsensoren.
- Garagentür und Fenster nach Planeintrag.

Aussenanlage:
- Die Terrasse (ca. 7,90 m x ca. 3,00 m) sowie der Hauseingangsbereich ist gepflastert (ca. 5,00 m x ca. 8,00 m) Materialpreis 25,00 € pro m² Brutto

Hinweis:
- Die Beantragung und Beschaffung der Mülltonne ist Sache der Bauherren.
- Die Bepflanzung ist Sache der Bauherren nach Vorgabe des Bebauungsplanes.

Lage

Römerberg - in bevorzugter ruhiger Wohnlage mit Westausrichtung. Römerberg ist eine typische Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert. Aufgrund der günstigen Verkehrsverhältnisse durch Straße und Schiene fahren täglich viele Pendler zu ihren Arbeitsplätzen in Speyer, Ludwigshafen, Mannheim etc. Neben den mittleren und kleinen Gewerbebetrieben haben auch die Landwirtschaft und der Weinbau an den Hängen des Rheinhochgestades, im Haupt- und Nebenerwerbsbetrieb, noch eine beachtliche Bedeutung in der Gemeinde. Die in den über 30 Jahren geschaffenen Einrichtungen haben den Wohn- und Freizeitwert erheblich verbessert und legen gleichzeitig Zeugnis für ein lebendiges und aktives Gemeinwesen ab. Besonders erwähnenswert an dieser Stelle sind die Freizeitanlagen in allen drei Ortsteilen und die Grillhütte im OT. Heiligenstein.
In der Ortsmitte des Ortsteils Berghausen wurde ein Evangelisches Seniorenzentrum (betreutes Wohnen, Pflegeheim) errichtet und in Betrieb genommen, in dem sich hilfe- und pflegebedürftige Personen unserer Gemeinde in Ihrer Heimatgemeinde wohl fühlen und liebevoll versorgt werden. Mit der neu errichteten Sporthalle mit Mehrzwecknutzung, genannt "Rhein-Pfalz-Halle", neben dem Kreishallenbad OT. Heiligenstein die am 09.März 2001 eingeweiht wurde, konnte ein lang gehegter Wunsch nach ausreichendem Sportstättenangebot in Römerberg erfüllt werden. Damit stehen den Römerberger Vereinen, insbesondere den Sportvereinen, ausreichend große Spielflächen (mit 22x44m) zur Verfügung

Sonstige Angaben

Kein Standard-Titel:
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter
Angabe der vollständigen Daten, wie: Name,Adresse und Telefonnummer, da
sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden
durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt
einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und
ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag
des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier
stehen Ihr Firmenname, Anschrift sowie ggf. Telefonnummer, Faxnummer
und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-
Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über
die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.