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Sie suchen Büro oder Praxis Räume in guter Innenstadtlage? Wir haben sie
Kaltmiete: € 860,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 86 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 860,00
Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter.Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.
Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 86 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 84.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 7.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus, in welchem sich die Räumlichkeiten befinden, wurde 1983 massiv erbaut. Die zu vermietende Fläche befindet sich in der ersten Etage und kann bequem mit dem Aufzug oder der Treppe erreicht werden. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und eignen sich aufgrund des Schnittes hervorragend als Büro oder Praxisräume. Die Renovierung - und Modernisierungsmaßnahmen können individuell mit den Eigentümern noch abgesprochen werden. Ein langfristiger Mietvertrag ist selbstverständlich. Eine Rechtsanwaltskanzlei sowie Allgemeinärzte sind im Wohn- und Geschäftshaus bereits vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- Wartebereich, mit Teppich
- Flur mit Kautschukboden
- 1. Zimmer mit rundum Verglasung, mit Kautschukboden
- 2. Zimmer mit Kautschukboden
- 1. WC mit Waschbecken und Kautschukboden
- Durchgang mit Kautschukboden
- 3. Zimmer mit Kautschukboden
- Abstellraum mit Kautschukboden
- Teeküche / Aufenthaltsraum mit Teppichboden
- 2. WC mit Waschbecken gefliest
- Hausmeisterservice
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Innenstadtlage. Ihre Kunden / Patienten können problemlos mit dem Bus oder dem Auto Ihre Räumlichkeiten aufsuchen. Der ZOB liegt ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt. Kommen Ihre Kunden / Patienten mit dem Auto, können sie dieses bequem in einer der vielen Tiefgaragen, welche ebenfalls nur ca. 2-5 Minuten zu Fuß entfernt sind, abstellen.
Sonstige Angaben
- die Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen können
individuell mit dem Eigentümer abgesprochen werden.
- ein langfristiger Mietvertrag ist selbstverständlich.
- eine Rechtsanwaltskanzlei sowie Allgemeinärzte sind im
Wohn- und Geschäftshaus bereits vorhanden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 86,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 20, Distanz zum Flughafen: 30