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Sie suchen das besondere etwas? Stilvolle Büroetagen in Gründerzeithaus in der Bonner Südstadt ! 1

Preis: 2.475,00
Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 Juli, 10:40
Aufrufe: 0
ID: L4EYPl34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.475,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 198 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.475,00

Mieterprovision: 3.57 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Nebenkosten: € 450,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 198 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Objektbeschreibung

Diese Villa aus der Nachkriegszeit wurde stilgerecht und fachgerecht restauriert. Es empfängt Sie ein ganz besonderes Ambiente, das Sie sehr selten in Bonn finden: Echtholzparkett, hohe Decken, liebevoll restaurierte Stuckdecken, in Art Deco verkleidete Heizkörper, ein wunderschönes Treppenhaus, echtholzvertäfelte Wände. Jedoch, dies alles gepaart mit moderner Heizungstechnik, Elektro- und Datenverkabelung, dreifachverglasten Fenstern, sodass Sie hier eine moderne, den Arbeitserfordernissen von heute genügende Ausstattung erhalten.
Da der Eigentümer des Gebäudes die oberen beiden Etagen selbst bewirtschaftet, wird der Flur gemeinschaftlich genutzt. Dieser ist hälftig in die Berechnung der Fläche mit einbezogen. Alle Büros haben eine eigene Schließanlage und sind somit für nicht Befugte nicht begehbar. Der Garten kann, auf Wunsch, auch alleine genutzt werden.
Die fachgerechte Gartenpflege erfolgt 4-6 x jährlich durch ein erfahrenes Unternehmen. Die Kosten werden im Rahmen der Nebenkosten umgelegt.

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude, daher ist dies nicht energieausweispflichtig.

Ausstattungsbeschreibung

Die Nebenkosten belaufen sich derzeit aufgrund bisheriger Erfahrungswerte auf momentan ca. 450 EUR monatlich . Hierbei wurden die anfallenden und umlagefähigen Kosten berücksichtigt.
Strom rechnet der Mieter selbstständig mit dem Versorger ab

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot für den Mieter. Die Provision beträgt 3 Nettokaltmieten zuzüglich MWST in Höhe von 19%.

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht.

Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Büroetagen liegen in einem Gründerzeitviertel in der Südstadt Bonns- direkt an einer der Hauptverkehrsadern Bonns in der Nähe der Museumsmeile. Von hier erreichen Sie das Bonner Zentrum in 15 Minuten zu Fuß, aber sind auch in kürzester Zeit mit dem ÖPNV am Hauptbahnhof. Über die B9 sind Sie an das überregionale Autobahnnetz (A562, A59) innerhalb von 5 Minuten angebunden.
Die Südstadt selbst ist ein sehr beliebter Ortsteil innerhalb Bonns, wo Sie viele Cafés und Restaurants finden, in denen Sie Ihre Mittagspause verbringen können.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Lagerfläche: 25,00 m², Nutzfläche: 198,00 m², Gesamtfläche: 198,00 m², Sonstige Fläche: 44,00 m², Zustand nach Vereinbarung

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