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Kaltmiete: € 607,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 607,00
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MWSt
Nebenkosten: € 150,00
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal eignet sich für einen Einzelhandel oder einen Dienstleistungsbetrieb. Vorne im Laden befindet sich ein Wasseranschluss z. B. für einen Waschtisch, es gibt eine Damen- und eine Herrentoilette. Vom Hundefriseur über ein Delikatessengeschäft bis hin zum Deko- und Geschenkeladen wäre alles denkbar.
Gewünscht wird eine möglichst langfristige Vermietung mit einer guten Kundenfrequenz. Die allgemeinen Flächen des Objekts werden vom Vermieter in Kürze noch überarbeitet und hierdurch attraktiver werden. Investitionen des Vermieters in die Mietflächen können verhandelt werden und richten sich nach dem Einzelfall.
Kosten:
Kaltmiete: € 510,- netto zzgl. MWSt 19 % = € 607,- / Monat
Nebenkosten z. Zt. : € 150,- / Monat
Kaution: 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MWSt
Maklercourtage: 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Ausstattungsbeschreibung
Gesamtfläche ca. 60 m², davon ca. 16 m² Nebenräume (Lager, 2 Toiletten), Fensterfront ca. 4,60 m
Lage
Das Ladenlokal liegt sehr zentral an der Hauptstraße in Burscheid in der Lindenpassage. Diese befindet sich neben der Sparkasse von Burscheid und beherbergt unter anderem die Poststelle, ein Eiscafé, einen Textildiscounter und mehrere kleinere Geschäfte. Kundenparkplätze befinden sich ausreichend an der Hauptstraße, in der Tiefgarage der Passage und oberhalb der Passage (über eine Treppe zu erreichen). Vor der Passage liegt eine große Bäckerei mit Café. Fußgänger zwischen Tiefgarage und Hauptstraße durchqueren die komplette Passage. Das beliebte Eiscafé und die Post sorgen zusammen mit den attraktiven weiteren Geschäften für eine gute Frequentierung. Der Busbahnhof ist ca. 150 m entfernt, zur Autobahnauffahrt ist es ca. 1 km.
Fahrzeit nächste BAB (in min): 2,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 2,00
Sonstige Angaben
Für Rückfragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Sie erreichen uns telefonisch unter 02174 -785796 oder per Mail an [email protected]
Verfügbar ab: sofort
Zulieferung: Anfahrt von vorne
Nebenkosten: 150,00 EUR
Kaution: 2,00 EUR
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Gesamtfläche: 60,00 m², gepflegter Zustand