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Siegburg-Zentrum: Renovierte 4 Zimmer Whg. mit Balkon und einem traumhaften Blick zum Michaelsberg!

Preis: 950,00
Region: Siegburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Mai, 1:49
Aufrufe: 0
ID: vyjjlpPy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 950,00

Wohnfläche: ca. 114.8 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 950,00    

Nebenkosten: € 298,00

Kaution: € 1.900,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 114.8 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 178.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteien Hauses in zentraler Lage von Siegburg. Eintritt in die Wohnung erhalten Sie über eine Diele, welche als Verteiler zu allen Räumen dient. Die Wohnung auf rund 114,8 m² Wohnfläche teilt sich in ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC auf. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und besticht besonders durch seine Größe. Ein Esstisch und eine Sofalandschaft finden hier bestens ihren Platz. Zusätzlich gibt das Wohnzimmer den Weg zum nach süden ausgerichteten Balkon frei, auf dem Sie an Sommertagen bestens verweilen können. Alle Räume werden von Licht durchflutet.

Zur Zeit finden Renovierungsarbeiten in der Wohnung statt, um das Wohlbefinden des zukünftigen Mieters zu steigern. Beispielsweise wird das Bad komplett saniert und mit modernen, zeitlosen Fliesen versehen. Zusätzlich wird ein hochwertiger Laminatboden in der gesamten Wohnung verlegt.

Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung dazu.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 950,- EUR + Nebenkosten 298,- EUR = Gesamtmiete 1248,- EUR

Ausstattungsbeschreibung

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot. Irrtum und Abweichungen sind vorbehalten.

Lage

Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Das Wahrzeichen der mehr als 900 Jahre alten Stadt an Sieg und Aggerauen ist der Michaelsberg. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist übersichtlich. Siegburg besitzt gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches kulturelles Angebot. Wirtschaftlich hat sich der Ort in den letzten Jahren gut entwickelt. Viele Großprojekte wurden umgesetzt und die Einwohnerzahl steigt. Beim Neubau von Wohnungen überwiegen Ein- und Zwei-Familienhäuser. Der Anteil an Hochhäusern ist gering. Obwohl flächenmäßig die kleinste Gemeinde des Kreises, ist Siegburg heute ein kulturelles Zentrum mit überdurchschnittlicher Infrastruktur. Dazu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Der neue ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 178 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2

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