Singleappartement sucht neuen Mieter !!

Kaltmiete: € 315,00

Wohnfläche: ca. 49.6 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 945,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49.6 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 8-Familienhaus wurde ursprünglich ca. 1903 in massiver Bauweise errichtet und in den Kalenderjahren 1991 - 1992 komplett saniert. Im Objekt sind insgesamt 8 Wohneinheiten vorhanden. Je Etage sind 2 Wohnungen angelegt. Das Objekt ist unterkellert. Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt über den vorhandenen Durchlauferhitzer. Die Heizkosten werden gemäß Heizkostenverordnung abgerechnet. Im Kellerbereich sind für jede Wohneinheit separate Wärmezähler montiert, so dass ein exakter Verbrauch ermittelt werden kann. Zur Ermittlung der Frischwasser- und Schmutzkanalkosten sind für jede Wohnung Wasserzwischenzähler in den Bädern montiert. Das Wohnhaus ist mit weissen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Jalousien sind nicht montiert. Im Keller ist jeder Wohneinheit ein separater Kellerraum zugewiesen. Das Treppenhaus ist mit einem Strukturputz versehen worden. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss wurde mit Marmor ausgelegt. Die Holztreppe wurde mit einem Laminat in Eicheoptik versehen. Für Fahrräder und Müllbehälter wurde ein Abstellplatz im Innenhof errichtet. Der Innenhof ist durch das Treppenhaus zu erreichen. Das Wohnhaus ist mit einem Kabel-TV Anschluss ausgestattet. Die Anmeldung erfolgt durch die Mieter in Eigenregie.

Ausstattungsbeschreibung

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Objektes und besteht aus 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Die Küche ist mit weiss marmorierten Bodenfliesen ausgelegt. Es ist ein weisser Fliesenspiegel montiert. Die vorhandene Einbauküche ist nicht Mietgegenstand der Wohnung, kann jedoch vom derzeitigen Mieter gegen Kostenerstttung übernommen werden. Der Wohn- / Essbereich ist mit ca. 22,50 qm der größte Raum der Wohnung. Hier gibt es eine Vielzahl von Stellmöglichkeiten für Schränke und Sitzmöbel. Sämtliche Wand- und Deckenflächen sind seitens des Vermieters tapeziert und fachmännisch gestrichen worden. Die Bodenbeläge im Schlafzimmer und Wohnzimmer sind seitens des Mieters einzubringen. Der vorhandene Laminatboden kann gegen Kostenersttung vom derzeitigen Mieter übernommen werden. So ist eine individuelle Gestaltung möglich. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 12,11 qm und ist zur Rückseite des Objektes ausgerichtet. Von hier aus kann man auch den gefliesten Balkon betreten. Auf dem Balkon kann man bereits ab dem frühen Mittag die Sonne genießen. Das Badezimmer ist mit Dusche nebst Duschkabine ausgestattet. Der Boden ist mit weissen Fliesen ausgelegt. Die grau melierten Wandfliesen sind deckenhoch verlegt worden. Die Einrichtungsgegenstände im Bad sind weiss. Zur ordnungsgemeäßen Belüftung ist im Bad ein Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Die Diele besitzt einen Laminatboden. Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. In der Diele und im Wohnzimmer sind Telefonanschlüsse montiert.

Balkon/Terrassen: 1.00

Lage

Die Stadt Geldern wirbt gerne mit dem Slogan: Geldern - die LandLebenStadt. Damit wird das Lebensgefühl der Bewohner und Besucher Gelderns zum Ausdruck gebracht. Man genießt es, in einer fast dörflichen Gemeinschaft auf dem Lande zu leben und die Natur vor der Haustüre zu haben. Andererseits bietet die Sadt als vollwirksames Mittelzentrum für ca. 100.000 Personen ein großes städtisches Angebot von Einkaufs-, Arbeits-, Schul-, Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten. Die Stadt Geldern hat insgesamt ca. 34.750 Einwohner und zählt mit seinen 8 Ortsteilen zu den größten Städten im Kreis Kleve. Geldern ist Einkaufsstadt auch für die Bevölkerung der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Arbeitslosenquote liegt in Geldern bei "nur" 5,40 %. Der Flughafen in Düsseldorf ist ca. 50 km und in Weeze ca. 25 km entfernt. Die BAB 40 (Duisburg - Venlo) und 57 (Köln - Goch - Arnheim) sind nur wenige Kilometer von Geldern entfernt. Durch den vorhandenen Bahnhof bietet Geldern Ihnen die Möglichkeit kostengünstig und stressfrei in die Ballungszentren im Ruhrgebiet oder Düsseldorf / Köln zu gelangen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1992
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 122,50 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig besichtigt werden. Die Wohnung eignet sich ideal als Singleappartement. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen