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Sinn-Fleisbach: Einfamilienhaus mit Garten, Weitblick und ruhiger Lage sucht junge Familie! 1
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 538 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit dem 5,95 % (dies entspricht 5 % vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 103 m²
Grundstück: ca. 538 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 490.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das im Angebot stehende Haus aus dem Jahre 1936 mit Nebengebäuden sucht eine junge Familie mit handwerklichem Geschick.
Verwandeln Sie dieses schmucke Häuschen, welches in einer sehr ruhigen Seitenstraße gelegen ist, in Ihre Traumimmobilie. Gepflegt von der Straße bis in den letzten Winkel des Gartens steht dieses Haus nun zur Verfügung.
Dieses Haus verfügt im Eingangsbereich bereits über ein altersgerechtes Badezimmer. Die Wohnräume wie Wohnzimmer, Küche und Esszimmer befinden sich in der unteren Etage. Wenn Sie die derzeit vorhandenen Räumlichkeiten tauschen, können Sie von der Wohnküche aus in den Hof gehen, um Ihre Einkäufe direkt vom Auto in die Küche zu tragen.
In der oberen Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Kinderzimmer und ein kleines schmales Badezimmer.
Ein kleiner Balkon auf dieser Etage, welcher sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, lässt einen wunderschönen herrlichen Weitblick bis zur Burg Greifenstein zu.
Der sehr gepflegte Keller verfügt über einen Vorratsraum, Waschküche mit neuer Heizungsanlage sowie einen Tankraum mit 2x 1.500 l Öltanks. Hier befand sich auch eine kleine Werkstatt des letzten Eigentümers.
Ein schöner langer und ebenfalls gepflegter Garten lädt zum Verweilen ein. Hier können sich auch Kinder wohlfühlen.
Garage und ein Schuppen gehören ebenfalls zum Angebot. Bei dieser Immobilie brauchen Sie sich nur noch um die Renovierung des Wohnbereiches kümmern. Die komplette Außenanlage ist fertiggestellt.
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Fleisbach.
Erstmalig im 13. Jahrhundert namentlich erwähnt, hat die Landwirtschaft das Landschaftsbild von Fleisbach stark geprägt. Bis heute ist die Landwirtschaft in der mit 1.836 großen Seelengemeinde vorhanden.
Kleine Industrieflächen befinden sich dagegen am Rand der Gemeinde sowie in der Hauptgemeinde Sinn. Hier finden Sie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neue Baugebiete machen diesen Ort für den Zuzug sehr interessant.
Anbindung:
50 Autominuten zum Flughafen Frankfurt am Main
5 Autominuten zur A45
25 Autominuten zum Regionalflughafen Siegerland
Sie erreichen die Universitätsstätten Gießen, Marburg und Siegen in ca. 30 bis 40 Fahrminuten
Sonstige Angaben
Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Raumaufteilung:
Zwar ist dieses Haus mit seinen ca. 103 qm von innen etwas in die Jahre gekommen, dennoch befindet sich das Haus in bestem Zustand.
Außenanlage, Außenfassade, Garage, Schuppen sowie der Garten sind in Topzustand.
Einzig Renovierungsarbeiten im Innenbereich fallen an. Wobei der Kellerraum schon einmal nicht mehr großartig renoviert werden muss.
Versehen Sie die vorhandenen Wohnräume mit neuen Fußböden, Tapeten evtl. auch mit neuen Türen und schon haben Sie sich eine wunderschöne Immobilie geschaffen.
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Vergabe von Besichtigungsterminen nur nach Rücksendung der von mir versendeten und durch Sie unterzeichneten Widerrufsbelehrung!